Правовые и технические вопросы деятельности ЖКХ

Управляющие компании часто сталкиваются с проблемами в работе из-за того, что жители дома считают, мол "УК вообще никак не исполняет свои обязанности". Из-за этого собственники негативно относятся к увеличению платы за услуги, организация не может расширить свою деятельность на другие МКД, и к ней не присоединяются квалифицированные специалисты. В этой статье мы решили поделиться своим опытом борьбы с этой ситуацией. Работа с предпосылками формирования негативной репутации УК Те факторы, которые влияют на репутацию компании, нужно устранять превентивно...

В соответствии с приказом № 2279, Росстандарт официально принял план стандартизации на 2024 год. В этом плане выделены семь ключевых стандартов для сферы ЖКХ, включая: - Методики оценки качества работ и услуг, связанных с управлением общедомовым имуществом; - Принципы формирования стоимости договоров на управление; - Нормы и требования к документации, касающейся предварительного отбора и проведения аукционов для закупок, связанных с капитальным ремонтом МКД; - Стандарты игровых и тренировочных собачьих площадок...

Как мы уже ранее писали в статье "Как бороться с "левыми"собраниями собственников. Часть вторая (начало)"- https://dzen.ru/a/ZejKLgu4ymt8DMaS - в случае, если "старая"УК не хочет передавать дом "новой", может возникнуть такая ситуация, что у собрания, инициированного "старой"УК, не будет кворума, а значит, решения такого собрания будут ничтожны. Естественно, в протоколе такого собрания может быть указано, что кворум-то как раз имеется, но вот если заново пересчитать имеющиеся в органе жилищного...

Статья "Как бороться с "левыми" собраниями собственников. Часть первая" - https://dzen.ru/a/ZegWzlwR8nVRE7eG Статья "Как бороться с "левыми" собраниями собственников. Часть вторая (начало)" - https://dzen.ru/a/ZejKLgu4ymt8DMaS ...Продолжаем разбирать тот случай, когда Вы ознакомились с материалами общего собрания и выяснили, что формально кворум у собрания имеется, но подписи ряда собственников на бланках решений были подделаны. Вы написали в полицию Заявление о преступлении – а в ответ тишина. Как...

Статья "Как бороться с "левыми" собраниями собственников. Часть первая" - https://dzen.ru/a/ZegWzlwR8nVRE7eG И вот Вы ознакомились с материалами общего собрания. В первую очередь, конечно, интерес представляют: 1) протокол общего собрания (в котором указано, сколько голосов собственников проголосовало "за" принятие какого именно решения, и собственно, результаты голосования – если "за" принятие какого-либо решения проголосовало более 50% от общего числа голосов собственников, то такое решение, естественно, считается принятым) и 2) сами подписанные собственниками бланки решений...

Нередки ситуации, когда "старая" управляющая компания отказывается отдавать дом "новой" УК, точнее, противодействует такому переходу всеми возможными и невозможными способами. Вот, к примеру, инициативная группа собственников обращается в зарекомендовавшую себя управляющую компанию и говорит, что, мол, прежняя УК нас не устраивает (не моет полы, не работают лифты, в подъездах не горят светильники и т.д. и т.п.), возьмите нас к себе, пожалуйста. А мы общее собрание собственников помещений организуем, подписи соберём и вообще, всецело поможем такому переходу...