Предварительный Договор-не филькина грамота! Здравствуйте, дорогие мои читатели! В прошлый понедельник я обещал Вам случай из жизни. (ЗДЕСЬ). О том, как полезно подписать Предварительный договор с продавцом недвижимости. Эту историю мне поведала судья, которая и вела судебное дело о котором я буду рассказывать. Некая дама преклонных лет имела домик в деревне. Крепкий, добротный и место хорошее, недалеко от речки. Дом реально стоил МИЛЛИОНА ДВА С ПОЛОВИНОЙ. А продавала она его за 1,5млн. Не мудрено, что СЛЕТЕЛОСЬ ЧЕЛОВЕК 10 ЖЕЛАЮЩИХ. Дама всех привечала. СО ВСЕХ ДЕСЯТИ АВАНС ПРИНЯЛА. Кому-то даже расписки писала. А кто-то и не просил. Ну, кто подумает плохо на бедную старушку-одуванчика)))? «Э-э-х жизнь одна!!! Задам жару!!!»- сказала дама и НА ПОЛУЧЕННЫЕ ДЕНЕЖКИ УЛЕТЕЛА мотать жизнь в Турцию на море. Продавать дом, конечно же, она никому не собиралась. Один человек из 10, только один был предусмотрительным и настоял на подписании Предварительного договора. Этот покупатель знал, что ст. 429 п.5 и ст. 445 п.4 ГК РФ говорит: «В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора…. другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор…». Чем этот покупатель и воспользовался, обратившись в суд. Да, долго, да муторно, но спустя полтора года дом перешел к нему в собственность. А дама ОСТАЛАСЬ У «РАЗБИТОГО КОРЫТА». Что же касается остальных ДЕВЯТИ БЕЗАЛАБЕРНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ? Кто-то плюнул на уплаченные 100 000 рублей. Кто-то попытался в суде вернуть, заплатив адвокату половину этой суммы за услуги. Но, это уже другая история. Вот и истории конец. Если Вам понравилось, я буду изредка по средам рассказывать подобные. Ваш, Дмитрий.
3 года назад