Почему ключевая ставка упала, а ипотека дороже 18%?
За неполных два года ключевая ставка ЦБ рухнула с 21% до 14%. А ипотека на вторичное жильё как стоила почти 19%, так и стоит. Вчера, 11 сентября, Центробанк вообще взял паузу и оставил ставку без изменений, прервав целую серию снижений. Разбираемся, почему одно число падает, а другое как будто его не замечает. Для контекста: в январе 2025 года рыночная ипотека вообще перевалила за 30% годовых, а в некоторых банках доходила до 34-35%. С той отметки рынок действительно сильно откатился. Но откатился к 18-19%, а не к тем уровням, которые можно назвать доступными для обычной семьи без льгот...