Статьи про преступления

В новостях вы явно читали, когда квартиру без участия собственника продают мошенники, получают за нее деньги и пропадают без следа... ... но след от этих действий накладывается на УЖЕ бывшего собственника. Новоиспеченные владельцы квартиры уже спиливают ВАШУ свою дверь и вламываются в квартиру с несколькими агрессивными габаритными представителями мужского пола (чаще всего, не славянской внешности) и, самое главное, за спиной у них стоит участковый и приговаривает себе под нос, - "все по закону, все по закону...

В чем подвох, когда вы приобретаете дачу, жилой дом, коттедж или земельный участок? Как обычно, я отвечу "песней"... Максим приобрел в черте города частный дом с внутренней отделкой и просторным земельным участком. Продавец все сокрушался, что только все обустроил, но обстоятельства жизни требуют продать всю недвижимость и переехать в другую область... В доме, действительно, был выполнен довольно современный ремонт, а участок, на котором был расположен дом, был приятно благоустроен + хватало пространства сделать летнюю веранду, построить отдельно стоящую баню и гараж для двух автомобилей...

Таким трюком, проверенным годами, пользуются недобросовестные риелторы, чтобы любой ценой "поиметь" денег со своего клиента. Используется эта схема. когда человек хочет продать свою квартиру и купить другую. Не важно будет ли новая квартира дороже, будет ли она больше или будет находиться в более комфортном доме/районе/этаже. Итак, предположим, что вы продаете свою квартиру за 4.000.000 рублей. 1 вариант событий Нашелся покупатель, но вы не готовы выходить на сделку. Причина - никак не можете подобрать...

Кажется, что это осталось далеко в 90х, но до сих пор в новостях мелькают статьи про этот вид преступления в сфере недвижимости... Каждый раз, когда риелтор на стороне покупателя берет в руки документы по квартире, чтобы их проверить и видит, что квартира досталась продавцу по наследству, да еще и совсем недавно, он грустно вздыхает и сжимает губы... Представьте... вы покупаете квартиру у какой-то женщины. Собственница она единоличная. Обременений на квартиру никаких нет, долгов нет и в квартире никто не прописан...

Пару месяцев назад прочитал в новостях, что мошенники взломали аккаунт на госуслугах какой-то женщины. За нее создали ЭЦП (электронно-цифровую подпись) и попытались оформить кредит на ее имя. У них не получилось и... знаете, почему? Потому что на нее была оформлена ипотека! Банки понимая, что платить потреб кредиты она не сможет из-за обслуживания текущего ипотечного кредита, просто отказывали в одобрении... Таким образом, получается, если бы ипотеки НЕ было, то на нее успешно повесили бы несколько...

Я участвовал в этой сделке на стороне покупателя. Мой клиент был какой-то депутат маленького населенного пункта в области. Приобретал он квартиру, как обычно это бывает у такого рода клиентов, в ипотеку, так как не хотел "светить" что у него есть деньги перед тем, "кто может этим заинтересоваться" Ипотеку эту он несколько месяцев даже поплатит, а потом быстро полностью закроет, НО ипотечное обременение сознательно еще дооооолго не будет снимать в Росреестре.... Немного отклонился от темы, сорри....