Гражданство

​​🇹🇷 Какие существуют риски при покупке недвижимости в Турции? Почему без профессионального агента и юриста не обойтись? Такие вопросы логично должны появляться у заявителей, выбравших путь гражданства Турции за покупку недвижимости. Это не тривиальные вопросы, поскольку процесс выбора и легализации объектов в стране весьма сложный. Наши иммиграционные эксперты поделились самыми основными моментами, с которыми сталкивались в работе. ‼️ Итак, риски инвестора при покупке недвижимости и получении ВНЖ/ гражданства Турции: 📌 Занижение стоимости недвижимости. В Турции распространено занижение стоимости объекта во избежание уплаты налога на прибыль. В этом варианте официально перечисляются от 10% до 50% стоимости недвижимости, а остальную сумму передаете, что называется, в пакете, и эта сумма нигде не фигурирует. Такие объекты, как правило, не подходят для целей получения ВНЖ и гражданства. 📌 Нет информации о точной квадратуре помещения. При покупке недвижимости застройщик/ риелтор/ собственник не информируют (а зачастую и сами не знают) о точной квадратуре помещения. Вместо заявленных 100 кв. м по факту может оказаться всего 70 кв. м. В Турции понятие квадратуры весьма размытое и приняты обозначения площади жилья в виде брутто и нетто. 📌 Недобросовестные риелторы и ошибки. Агенты склоняют клиента к покупке того объекта, где им будет выплачена максимальная комиссия, а не отвечающего потребностям и ожиданиям клиента. Даже очень крупные агентства недвижимости допускают грубые ошибки, которые могут обернуться для клиента разбирательствами и тяжбами с налоговыми и другими государственными органами. 📌 Неопытность и непрофессионализм юристов. Поиски надежного юриста занимают много времени, а деловая культура разительно отличается от российской. На вопросы договоренностей, пунктуальности, соблюдения сроков и деловой этики турки смотрят по-восточному, иначе. 😏 Нередки случаи, когда приходилось убеждать и корректировать данные юристов ведущих адвокатских бюро, которые неверно интерпретировали положения турецкого законодательства. 📌 Незнание существующих ограничений и нюансов банковских транзакций и денежных переводов. Это может привести к неприятным потерям как при валютных обменах, так и при дальнейших трансферах денежных средств. Клиенты часто не знают о том, что конвертировать рубли в валюту выгоднее через брокерский счет, а не в классические депозитные/ сберегательные/ расчетные счета. При этом банк, с которого будут производиться валютные платежи, должен быть открыт для системы SWIFT и не быть в числе санкционных. В связи с этим заявителю требуются профессиональный консультант и опытный юрист, которые проведут due diligence (процедура составления объективного представления об объекте инвестирования и перспективы получения гражданства). ❗️Если вы задумываетесь инвестировать в иммиграционные программы, то стоит внимательно подойти к выборы надежного партнера в этой сфере. Рады обсудить программы подробнее и ответить на ваши вопросы! Звоните📱: +7-925-240-17-10 Пишите 🌐: @visavik_chat_bot

🇹🇷 Гражданство Турции за инвестиции — самый быстрый и простой способ получения альтернативного гражданства. Преимущества: ▪️ Гражданство Турции получает вся семья инвестора; ▪️ Гражданство РФ сохраняется; ▪️ Возможность выхода из инвестиций через 3 года; ▪️ Возможность претендовать на визу инвестора Е2 в США, а также это "удобный" паспорт для релокации в Европу; ▪️ Возможность открыть банковский счет; ▪️ Безвизовое посещение более 70 стран мира; ▪️ Не нужно полностью раскрывать свое состояние, активы и источник происхождения средств. 👉 Варианты инвестиций: ▪️ От 400 000 $ - инвестиции в недвижимость ▪️ От 500 000 $ - депозит в турецком банке ▪️ От 500 000 $ - инвестиции в Бизнес либо создание новых рабочих мест (не менее 50-ти) ❗️Инвестиционная программа гражданства Турции в 2024 году может измениться, а суммы инвестиций - вырасти в два раза. Это «горячее» предложение, о котором стоит задуматься уже сейчас.  По всем вопросам: Звоните📱: +7-925-240-17-10 Пишите 🌐: @visavik_chat_bot