Ретроспектива

Что-то давно я ничего ретроспективного не публиковал, старого не поминал, былого не ворошил. Любой риэлтор "нулевых", да, пожалуй, и первой половины 2010-го десятилетия, работающий с элитной недвижимостью, вполне мог столкнуться с клиентом-покупателем из социальной группы “паразиты-бюрократы” "чиновники-коррупционеры". Как сказал классик, "иных уж нет, и те далече" - за истечением срока исковой давности поделюсь некоторыми историями риэлторских будней своих и моих коллег, но с подменой имён собственных, адресов и прочих явок-паролей, на всякий случай...

Если вы считаете, что в СССР дома с просторными и удобными квартирами проектировались только для партийной и прочей номенклатуры - вы глубоко заблуждаетесь. Во второй половине 1930-х годов, на фоне грандиозных планов по реконструкции Москвы и других столиц СССР, перехода от аскетичного конструктивизма к "сталинскому ампиру", советские архитекторы с энтузиазмом принялись решать задачу по разработке для будущих граждан страны победившего социализма новый типа жилья. По замыслам предков, квартира каждого гражданина великой страны должна иметь приветливый вид, много солнца, воздуха и света...

13 января 1947 года вышло постановление Совета Министров СССР «О строительстве в г. Москве многоэтажных зданий», а уже 7 сентября того же года произошла одновременная закладка восьми высоток, которые должны были составить новый архитектурный ансамбль с Дворцом Советов во главе. Никто в стране не понимал, как строить такие сооружения, и не имел подходящего опыта, а небоскрёбная практика североамериканских штатов не подходила для московских реалий. Скальная порода, что крепко держала сваи высотных...

В 90-х и 2000-х годах, самая популярная "большая игра" российской бизнес-элиты выглядела так: быстро-быстро "намыть реальный* кэш", а затем тихо-тихо отползти на срок исковой давности. Разве могли застройщики в разгар жилищно-строительного бума не поучаствовать в такой азартной и увлекательной забаве? *В то время слово «реальный» имело четыре основных употребления: 1) жаргонизм, используемый высшим обществом при разговоре о своих зарубежных счетах. 2) технический термин, относящийся к недвижимости...

В первой статье "....Окна роста" я рассказывал о некоторых наиболее заметных проектах конца 90-х в сегменте "премиум". В общей сложности к началу 2000-х насчитывалось около двадцати элитных домов как уже реализованных, так и в стадии окончания стройки. Спрос был абсолютным, метражи раскупались быстро - практически на старте продаж, покупатель шёл косяком и хватал "приманку" как оголодавший тунец. А с начала нулевых, строительство элитного жилья приобрело размах эпидемии. В строительство устремились...

Продолжение подлинных историй из практики риэлтора, но уже без лишних автобиографических зарисовок. Календарные даты равномерно и неотвратимо приближали человечество к миллениуму, лихие 90-е уходили в прошлое. Туман экономической неопределенности, который так отравлял жизнь россиянам, постепенно развеивался, на уходящих к горизонту трубах с осторожным оптимизмом сверкало солнце, постепенно разогревая баррель до сотни. Люди стремились за мечтой, а мечта как известно, недостижима. Она похожа на постоянно убегающий горизонт...