Заграничная недвижимость

🔺Семьи с детьми смогу выбрать из разнообразных учебных заведений на территории Arjan и в соседних сообществах: Nord Anglia International School, Australian International School, Al Barsha Government School, Happy Bears Early Learning Center, Smart Start Kindergarten и др. Поездка до заведений составит 5–10 минут. 🔺В районе Arjan можно найти большое число медицинских учреждений. Поездка до клиник займет 5–10 минут. 🔺Рядом с проектом располагается выезд на местные проезды и основные улицы сообщества Arjan. По ним за пять минут на машине можно выехать на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Эта трасса связана с другими крупными магистралями эмирата и позволит легко перемещаться по Дубаю. 🔺Все достопримечательности Arjan и района Dubailand, включая Сад Бабочек и Miracle Garden, находятся в радиусе 5–10 минут езды от комплекса. Любители шопинга смогут посетить First Avenue Mall и Mall of Emirates. Комплексы располагаются в 10 и 20 минутах езды, соответственно. Если потребуется посетить популярный район Downtown Dubai или центр деловой жизни Business Bay, то поездка от проекта займет менее получаса 🔺Любители пляжного отдыха и развлечений смогут насладиться локациями в Dubai Marina и на потрясающем рукотворном острове Palm Jumeirah. Время в пути до прибрежных районов займет около 25 минут. Поездка от комплекса Arbor View до Международного аэропорта Дубая (DXB) составит полчаса. 🔺Покупка студий и апартаментов в комплексе может стать хорошим вариантом вложения активов. Сейчас комплекс Arbor View относится к off-plan проектам, и вы можете стать владельцем резиденции по выгодному плану оплаты 70/30 💲В настоящее время стоимость аренды для апартаментов с одной спальней в Arjan — AED 60 тыс. (USD 16 тыс.) в год

💥Arbor View от Ellington Properties — недавно анонсированный элитный проект. Здание будет состоять из семи жилых этажей и двух уровней с удобствами и общими зонами 🔺Планируется, что строительство проекта будет завершено в первом квартале 2026 года. 🔺В каждой резиденции будет балкон, уборная, прачечная и помещение под кладовую. Во всех вариантах предусмотрена отдельная рабочая зона. 🔺При создании жилых и общественных помещений используются современная фурнитура, натуральные материалы и качественные покрытия. 🔺Инфраструктура комплекса: ▪️спа и сауна ▪️тренажерный зал ▪️несколько детских игровых площадок ▪️велотрек ▪️беговая дорожка ▪️несколько вариантов душевых ▪️бассейны, в том числе затененный для детей ▪️водные развлечения ▪️фитнес и йога-студии ▪️зоны для отдыха с лежаками ▪️ площадки для барбекю и столы для пикника ▪️зона игровых столов ▪️капсулы для медитации ▪️парковка для велосипедов ▪️станция зарядки для электрокаров⬇️

10 полезных терминов в сфере недвижимости 📌DLD (Dubai Land Department) – Земельный Департамент Дубая, управляет операциями в сфере недвижимости города. 📌RERA (Real Estate Regulatory Authority) – Агентство по регулированию недвижимости, подразделение DLD. Оно лицензирует деятельность в сфере недвижимости. 📌SPA (Sales and Purchase Agreement) – договор купли-продажи объекта недвижимости на первичном рынке. 📌1BHK (1Bedroom Hall Kitchen) – квартира с 1 спальней, гостиной и кухней. Может быть 2BHK, 3BHK и т.д. 📌BUA (Build Up Area) – внутренняя площадь помещения + площадь стен + площадь балконов и террас. 📌DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) – Департамент электричества и воды Дубая, предоставляет доступ к коммунальным услугам. 📌EJARI (от арабского «Моя аренда») – система, которая регулирует договоры между арендодателем и арендаторами в Дубае. 📌NOC (No Objection Certificat) – сертификат от застройщика об отсутствии возражений на совершение действий с недвижимостью. 📌OQOOD (от арабского «Контракт») – сертификат о собственности на строящийся объект. Так же называется онлайн-сервис, который эти документы выдает. 📌POA (Power of Attorney) – доверенность, юридическое поручение одного человека другому действовать от его имени.