Москва

Москва

Аренда и продажа жилья
подборка · 6 материалов
Элитная недвижимость Эксперта Елены Новак
Элитная недвижимость Эксперта Елены Новак
6 подписчиков
ID104 Элитная 3комнатная квартира ул.4-я Тверская-Ямская ЦАО Москва
Метро:Новокузнецкая
Площадь:127кв.м.
Описание:Чудесная элитная 4 комнатная квартира ул.Большая Ордынка ЦАО. Квартира расположена в дореволюционном особняке. 2/6 этаж. Две спальни, два санузла. Потолки 4 м. Ремонт в современном стиле. Квартира полностью с меблирована новой дорогой современной мебелью. Вывоз мебели обсуждается. Домофон.
Собственник:Готов оформить резидентский паркинг. Окна выходят на обе стороны. Есть гардеробная комната.
В наличии:Посудомоечная машина, холодильник, кондиционер, бойлер, душевая кабина, ванна, стиральная машина, подогрев полов. Телевизор, высокоскоростной интернет. Можно с детьми.
Дополнительно:Паркинг, наземная парковка.
Локация:Москва ЦАО м.Новокузнецкая ул.Большая Ордынка
Цена:250 000 руб (Коммуналка не включена)+свет+вода+Депозит 100%
и ещё 7
4 месяца назад • 2 просмотра
Элитная недвижимость Эксперта Елены Новак
6 подписчиков
ID4 Инновационный проект ЖК Бадаевский ул.Набережная Тапаса Шевченко ЗАО Москва
Метро:Киевская 7м/п
Площадь:От 57кв.м.
Описание:Инновационный проект ЖК Бадаевский ул.Набережная Тараса Шевченко ЗАО Москва. Монолитное здание из 18 этажей. Безупречно спроектированные квартиры с гибкими метражами высоко подняты над поверхностью земли. Панорамное остекление, террасы и веранды дарят неординарные и захватывающие виды. Даже первый этаж здесь находится на уровне десятого в жизнь на высоте не вмешиваются никакие компромиссы.
Пронизывающая система колонн позволяет обеспечить каждую из квартир широким световым фронтом, а также неповторимой варьирующейся формой балконов и лоджий, лишённых риска прогиба или вибраций.
Среди квартир:Есть двухуровневые. Их части обособлены не только за счёт планировки, но и эмоционально: каждая воспринимается как отдельное пространство. Для резидента это означает, что в его владении фактически находятся две квартиры, а не одна. Каждая квартира имеет выход на индивидуальный балкон — один из тех, что огибают здание и формируют характерный фасад. Завораживающий вид дополняется обилием света благодаря панорамному остеклению. Гибкий метраж даёт возможность тонкой настройки жилого пространства. Самое интересное в этих квартирах — ни с чем не сравнимое, новое ощущение высоты. Подобного никто никогда не испытывал: целый дом парит в воздухе, грациозно возвышаясь над парком, набережной и историческими зданиями.
Прошлое под крылом инноваций.
В исторической части комплекса:Представлены 37 жилых пространств с уникальными планировками, воплощающих симбиоз культурного наследия и современных требований к жизни. Два из них вообще ни с чем не сравнимы: это двухуровневый апартамент Под куполом с винтовой лестницей и пятиэтажная башня с потолками высотой до 5,7 метра.
Вашему вниманию предлагаюттся:37 апартаментов с уникальными планировками. И жить в уникально ЖК Культурного Наследия Архитектуры Второй половины XIX века. Классические и Духовные апартаменты. Апартпменты а Башне. Апартаменты под Куполами.
Высота потолков настолько велика, что позволяет играть с уровнями интерьера и создавать двухсветное пространство. Окна в части апартаментов имеют арочный свод. Его необычная форма помогает подчеркнуть уникальный характер помещения. Апартамент в Башне:В самом центре пятиэтажной башни размещается круглое патио — уютный персональный дворик в окружении внутренних помещений. Также резидентам доступно и другое открытое пространство — часть эксплуатируемой кровли с видом на парк.
Апартамент:Под Куполом:Основные помещения двухуровневого апартамента сконцентрированы под куполом. Центр занимает винтовая лестница, которая также является кухонным островом и зоной для отдыха у камина. Своеобразная атмосфера, создаваемая купольным сводом, дополняется окнами впечатляющих размеров.
Как одно уровневые, так и двух уровневые комплексы. Особняки на самом верху SKY VILLAS.
В ЖК 871, 326 квартир квартира первой очереди, 545 квартир второй очереди. Гибкие площади от57кв.м. до 245 кв.юм. Панорамное остекление каждой квартиры панорамные балконы и у каждой лоджии и в каждой квартире.
Прямой выход:К инфраструктуре, Парку и Ретейлу. Спустившись из дома на лифте, жители попадают в просторный светлый парк. По его тропинкам и газонам можно быстро дойти до исторической части комплекса, которая наполнена местами для шопинга, спорта, отдыха и других видов досуга.
Лобби расположены и со стороны парка, и напротив набережной — так что попасть домой можно разными способами.
Красота и безопасность:188 колонн нового Бадаевского не только красивы, но и безопасны. Каждая из них выдерживает нагрузку в 3000 тонн, что на 800 тонн больше базовой потребности зданий. Это гарантирует огромный запас прочности при любой, даже самой плотной и замысловатой меблировке.
Небесные виллы:Виллы с прилегающими участками и персональными саунами парят над Москвой. Ландшафт столицы простирается где-то внизу и прекрасно просматривается с озеленённой крыши. В этом месте, как нигде больше, встречаются два замечательных ощущения: пребывания на вершине небоскрёба и жизни в загородном доме.
и ещё 7
1 год назад • 9 просмотров
Элитная недвижимость Эксперта Елены Новак
6 подписчиков
ID2 Проект ЖК Ривьер Парк Кутузовский Москва Сити ЦАО Москва
Метро:Деловой центр 7м/п
Площадь:31кв.м.-990кв.м.
Описание:Предлагаемый проект включает в себя масштабное и комфортабелное строительство нового соврепенного ЖК.В семье «Москва-Сити» анонсировали пополнение.
45-46 этажей, 180 метров.
32-116 м². площадь жилья.
Выше River Park в цифрах. Ниже — он же, в семи ключевых словах:
1.Зеленый
На территории будет собственная лесопарковая зона, которую обустроит международное бюро ландшафтного дизайна WEST 8. С крупными деревьями (70% от всей площади, больше всего хвойных), 2000 кустарниками, цветущим садом, березовой рощей, зеркальным прудом и водопадом. Все — по принципам «no allergy», чтобы в персональных джунглях мог отдохнуть каждый. Жителям друх небоскребов делового центра с хронической усталостью от билбордов такого не хватает.
Рядом с домом парк «Фили» (15 минут на велосипеде) и набережная Москвы-реки, где также можно прогуляться после рабочего дня. Бонус владельцам: выход на воду доступен прямо из комплекса.50 метров до реки, 300 — до метро и 700 до «Москва-Сити».
2.Семейный
Не каждый люкс думает о детях. River Park другое дело. Здесь для них планируется разместить целый образовательный центр. С детским садом на 200 мест, частной школой на 460 мест, развивающими занятиями, творческими уроками и аниматорами. Удобно для семей с разновозрастными детьми. Не придется вставать раньше, а приезжать позже, тратя время и нервы на дорогу и логистику.
Кроме того, внутри комплекса будет две детских площадки 1+ и 6+ с интерактивными играми на свежем воздухе. Обе совместный проект с психологами и специалистами по развитию.
3.Пятизвездочный
«Начинка» комплекса такая, какую не всегда найдешь в премиуме. Помимо торговой галереи, двух супермаркетов, пекарни и фермерских лавок, здесь будут:
Оборудованный Beauty coworking, куда могут приезжать мастера маникюра и массажа, визажисты и парикмахеры. Проводить все процедуры теперь можно, как в любимом салоне с проверенным мастером, только не выходя из дома.
SPA-комплекс, солярий с панорамными видами и собственные студии красоты.
Party lounge для самых веселых и стильных вечеринок.
Music salon с шумоизоляцией — как для занятий музыкой и вокалом, так и для отдыха в караоке и камерных концертов.
Gentelmen’s club, где можно расслабиться, отвлечься и поиграть с друзьями в «пирамиду» на столах 10 и 12 футов.
Беседки иглу с прозрачной крышей и уютным очагом, как в загородном домике.
Джакузи круглый год прямо на крыше.
Площадка для гриля и беседки во внутреннем дворике.
А также аптека, химчистка и комната для переговоров.
Все бонусы — только для жителей комплекса, в формате закрытого клуба. Как all inclusive в лучших отелях, только на всю жизнь.
4.Спортивный
«River Park» учтет интересы тех, кто следит за здоровьем и любит активный досуг. На выбор жильцов:
Гольф-симулятор, где можно тренироваться в любое время года без выезда на поле.
Фитнес-клуб на 1400 м².
Площадки для баскетбола, футбола, волейбола и большого тенниса.
Зона для любителей йоги на высоте птичьего полета.
Велосипедные и беговые дорожки у воды.
5.Комфортный
Люкс не должен мешать повседневной жизни, с ее важными мелочами и каждодневными хлопотами. Поэтому в комплексе в каждой детали чувствуется забота о жителях. Самые интересные из запланированных решений: Террасы с подогревом. Дома с возможностью установки дровяного камина. Лобби с большой колясочной и отдельной комнатой для встречи курьеров. Зона выгула собак и внутреннее помещение для мытья лап. Тележки на паркинге, чтобы при выходе из машины не тащить сумки. Автомойка.
Безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями.
Valet Service для водителей. К нужному времени машину подадут прямо к подъезду.
6.Водный
По программе развития московских набережных в Москве планируют запустить речные трамвайчики. К 2027-ому году, когда «River Park» запустят, водный транспорт будет доступен его жителям. С отапливаемых причалов, на которых будут кафе, панорамные зоны ожидания и порты для зарядки телефона, получится попасть в парк «Фили» и центр города.
Территория:3 га парка.
и ещё 2
1 год назад • 3 просмотра
Элитная недвижимость Эксперта Елены Новак
6 подписчиков
ID1 Новый проект ЖК Москва Сити ЦАО Москва
Метро:Деловой центр 7м/п
Площадь:31кв.м.-990кв.м.
Описание:Предлагаемый проект включает в себя масштабное и комфортабелное строительство нового соврепенного ЖК.В семье «Москва-Сити» анонсировали пополнение. «Сумма элементов» построят 340-метровый 85-этажный небоскреб. Проект назван в честь домашнего прозвища Льва Ландау — крупного ученого XX века, академика и лауреата Нобелевской премии по физике.
Чем новая концепция удивит потенциальных арендаторов и инвесторов?
Первый ЖИЛОЙ небоскреб. Без офисной части, зато с правом покупателя на регистрацию. То есть владелец может рассчитывать на более низкую налоговую ставку и меньшую коммуналку при той же площади, как у апартаментов. А еще — получить московскую прописку со всеми льготами и без труда устроить ребенка в ближайшее учебное заведение.
Пресненский район, в котором строят Новый Проект, — один самых развитых и престижных. К тому же он заточен не только под бизнес. Здесь есть медицинские учреждения, лицеи, гимназии, музыкальные школы, творческие вузы, ТЦ, музеи, театры и большая «зеленая зона» (от Сада «Аквариум» и Пресненского парка до Красногвардейских прудов).
В небоскребе планируют разместить все, что нужно для жизни с ребенком. Игровая площадка, магазины, даже детский сад и первый в Сити крупноформатный детский досуговый центр. О родителях тоже не забудут. В планах — паркинг на четыре уровня с местами под самокаты и хранение вещей, коворкинг, SPA и beauty-салоны, кофейни, рестораны, химчистка, аптека и даже винотека. «Вишенка на торте» — стилобат в три этажа, на крыше которого будет коворкинг, зона для йоги и сад. Все — только для резидентов здания.
В квартирах, площадью от 31 до 990 кв.с., обещают широкий выбор планировки:
с одной спальней, кухней-гостиной, площадью от 30 до 45 кв.м..
для семей с несколькими детьми на пару спален с примыкающими ваннами.
пентхаусы на два уровня.
квартиры с возможностью установки дровяного камина.
у собственников верхних этажей — жилье с выходом на открытую террасу. Такого больше нет не только в Сити, но и по всей Москве.
5.Подключение системы «умный дом». Функционал — на зависть многим разработчикам. С помощью приложения можно связаться с УК, оперативно получить гостевой пропуск, удаленно принять звонок видеодомофона или заказать услуги круглосуточного консьерж-сервиса.
Какие у комплекса недостатки?
Возможность воплотить задуманное. Практика Сити не всегда говорит в пользу идей, даже самых полезных. Зачастую проектные ожидания разбиваются о реалии, и застройщику приходится идти на уступки — сокращать высоту, сужать коридоры, отказываться от инфраструктурных фишек и удачных дизайнерских решений.
Темпы строительства. Для поддержания спроса и конкурентоспособности важно, чтобы проект вышел из котлована хотя бы на 10-15 этажей в первый год. Тогда это будет стимулировать продажи. Меж тем точный срок сдачи Проекта пока неизвестен. По одним сведениям — 2026 год. По другим — третий квартал 2027-го. Да и информации о ЖК Проекта пока нет в Единой информационной системе жилищного строительства.
Повышение стоимости. Проект начал с 550 тысяч рублей за кв.мю. К маю цены выросли до 683 тысяч. Нижний порог некоторых предложений — 33 млн рублей за квартиру на 30-50 этажах. При высокой степени готовности небоскреба к 2025-ому цена может подняться до миллиона за кв.м..
Нет так называемой «дубайской системы беспроцентной рассрочки». Когда при подписании договора обозначается конечная стоимость жилья, а затем покупатель обязуется выплатить указанную сумму в установленный срок. Такой план выплат — эффективный способ привлечь инвестиции в недвижимость на стадии строительства. Пока же приобрести квартиру здесь можно в ипотеку или по 100% предоплате.
Отсутствие отделки. Помещения сдаются в формате shell&core. Только бетонная стяжка, стеклопакеты и подведенные коммуникации. То есть сразу заселяться нельзя. В элитном сегменте такое решение объясняется политикой девелопера, желанием подчеркнуть статус объекта и предоставлением покупателю возможности организовать свое пространство. Но предложение не совсем соответствует с
1 год назад • 4 просмотра
Элитная недвижимость Эксперта Елены Новак
6 подписчиков
ID40 3 комнатнaya квартирa ул.Новый Арбат ЦАО Москва
Метро:Арбатская 5 мин/пешк
Площадь:87 кв.м.
Описание:Сдаётся 3 комнатная квартира посуточно ул.Новый Арбат. 5/12 блочн.дома. Квартира после шикарного евро ремонта. Укомплектована полностью новой совой современной бытовой техникой.
Расположение:Москва ЦАО м.Арбатская ул.Новый Арбат
Цена посуточно:6 000 руб
Цена сутки:15 000-20 000 руб/сутки(min-3 cут)
и ещё 4
1 год назад • 3 просмотра
Элитная недвижимость Эксперта Елены Новак
6 подписчиков
ID43 Апартамент ул.1й Красногвардейский проезд ЦАО Москва
Метро:Международная 5 м/п
Площадь:87 кв.м.
Описание:1 комнатный апартамент ул.1ый Красногвардейский проезд 24/85 мон.дома. Посуточно элитный 2 комнатный апартамент с красивым видом на реку и МоскваСити. Дизайнерский Евроремонт с рекспектабельной мебелью и техникой. В башне ОКО 2 комнатный апартамент «Oko Avior» (4х местное размещение) 1 спальня, зал, 2 санузла, полноценная кухня, посуда, ванная комната и туалет. Принадлежности, тапочки, халаты, free Wi-Fi. окна в пол, потолки 3,5м. Окна на улицу.
В Апартаменте:Все необходимое для проживания ( Wi Fi, кондиционер, полотенца,тапочки, халаты, постельное бельё, ванные принадлежности, чай , кофе, вода ), отличное месторасположения как для бизнеса так и для отдыха.
Услуги Москва Сити:Фитнес клуб "Небо" премиум класса, за разовое посещение стоимость 10 000руб\сутки, бассейн , сауна включены в стоимость , спа и всё остальное за доп плату ).
Предоплата:После согласования условий гость оплачивает 50% от стоимости проживания. Менеджер высылает форму подтверждения бронирования со всеми подробностями бронирования.
Заезд:За 20 минут до прибытия гость сообщает о своем прибытии. Менеджер по заселению встречает гостя в вестибюле башни, сопровождает его в апартамент, подписывает бланк размещения, делает копию паспорта (титульная страница и последняя регистрация), принимает окончательный платеж в случае частичной оплаты, принимает гарантийный залог (или делает фотографию титульной страницы гарантийного талона), выдает ключи от апартаментов и карточку лифта
Время заезда:15:00.
Выезд:Гостям необходимо сообщить менеджеру отеля запланированное время отъезда. Крайний срок отъезда-12:00.
Рядом:В 200м находится продуктовый магазин Перекрёсток (ТЦ Афимол ), в радиусе 200м находятся видовые рестораны, такие как Ruski, Sixty,Aviator, BambooBar и др.
В Москва Сити:Несколько видовых площадок, одна из них под открытом небом на крыше башни ОКО. Удобная транспортная развязка.
В Торговых центрах:Афимол-Кинотеатр, Башне ОКО-Караоке бар на 7 этаже . Парковочные места за отдельную плату ( 2 500 руб/сут).
Достопримечательности:Новый Арбат, Пресненская Набережная, Лужники, Парк Горького, Парк Победы (Поклонная Гора), музей имени А.С.Пушкина, Воробьёвы Горы, МГУ им.Ломоносова и многое др.
Ближайшие метро:Деловой центр, Выставочная, Международная, МЦК
Расположение:Москва ЗАО м.Выставочнная ул.1ый Красногвардейский проезд
Цена сутки:15 000 руб
и ещё 6
1 год назад • 4 просмотра