Недвижимость твоей мечты у моря!

Осторожно, черные риэлторы! 10 признаков подозрительных договоров Обращаясь к услугам агентства недвижимости, каждый надеется избежать неприятностей и заключить безопасную сделку. Однако некоторые недобросовестные риэлторы пытаются злоупотреблять юридической неграмотностью клиентов, вводя пункты, нарушающие законные права покупателей или продавцов. Предлагаю вашему вниманию чек-лист из десяти пунктов, которые помогут распознать признаки сомнительности договора и защититься от махинаций чёрных риэлторов: Абстрактные формулировки обязательств В договоре отсутствуют чёткие обязательства агента по обеспечению сохранности денежных средств клиента, своевременному уведомлению и оказанию квалифицированного содействия. Отказ от ответственности за последствия сделки Документ предусматривает отказ исполнителя от ответственности за ущерб, нанесённый клиенту вследствие нарушения условий договора. Сомнительные дополнительные комиссии Требуются значительные доплаты за помощь в подборе объекта, составление пакета документов или регистрацию сделки, не предусмотренные законом. Недостаточность оговорок о форс-мажоре Отсутствуют меры по защите клиента в случае возникновения непредвиденных ситуаций (задержка сроков исполнения обязательств, изменение курса валюты и т.п.). Отсутствие регламента порядка расчетов Не указан точный механизм расчётов между сторонами, отсутствует обязанность подтверждения факта поступления средств на банковский счёт продавца. Частичная оплата вознаграждения в иностранной валюте Оплата части вознаграждения производится в иной валюте, отличной от рубля, что противоречит законодательству РФ. Ограничение права одностороннего расторжения договора Предусмотрен запрет на досрочное прекращение сотрудничества без согласия второй стороны, ущемляющий интересы заказчика. Отсутствие полномочий представителя агентства Лица, действующие от имени фирмы, не обладают полномочиями представлять интересы клиентов в суде или иных инстанциях. Невыполнение обязанности информирования о юридических последствиях Исполнитель не обязан разъяснять заказчику правовые последствия совершаемых действий и последствий нарушений договора. Отсутствие подписи уполномоченного лица Договор подписан третьим лицом, не имеющим соответствующих полномочий или подтверждённых доверенностью. Заключение безопасного договора — важнейший элемент защиты от мошенничества. Прежде чем подписать документ, обратитесь за консультацией к профессиональному юристу или риэлтору с многолетним опытом. Ваши вопросы и комментарии — ниже в комментариях! Будьте внимательны и осторожны, доверяйте только профессионалам и покупайте недвижимость безопасно! Наша фирма готова вам помочь с квартирным вопросом, волнующим каждого человека! Делайте репост поста и получите в подарок бонус - бесплатную консультацию с подробными презентациями ЖК и подборкой проекта под ваш вкус и бюджет.) #недвижимость#семья#квартирныйвопрос#безопасноеоформлениедокументов

Главная ошибка при покупке жилья, которая может оставить вас на улице без средств! Самое страшное заблуждение покупателей недвижимости — считать сделку заключённой, подписав бумаги и заплатив деньги продавцу. Казалось бы, всё сделано верно, но существует коварный подводный камень, который ежегодно оставляет сотни людей без крыши над головой... Проблема заключается в том, что сделка считается завершённой ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ! До регистрации перехода права собственности любая сторона вправе расторгнуть договор, оставив вас с большими убытками. Почему регистрация важна? Безопасность: После государственной регистрации права на недвижимость оспорить сделку крайне сложно. Законодательство: Законодательство РФ защищает интересы зарегистрированных собственников. Контроль: Регистрация обеспечивает публичный контроль за объектом недвижимости, исключая мошеннические схемы. Несколько практических рекомендаций: Проверяйте наличие ограничений на объект недвижимости (аресты, обременения, запреты). Удостоверьтесь, что продавец владеет правом распоряжаться имуществом. Обращайтесь только к официальным агентствам недвижимости с хорошей репутацией. Пользуйтесь услугами профессионального юриста для сопровождения сделки. Никогда не передавайте деньги до завершения регистрации права собственности. Не дайте недобросовестным продавцам и посредникам ввести вас в заблуждение! Берегите свои финансы и внимательно относитесь к юридическим аспектам любых операций с недвижимостью. Желаю вам удачных покупок и безопасной жизни в собственной квартире! #недвижимостьдлямолодойсемьи #квартирыдлястудентов#дома дляпенсионеров#арендадлябизнеса#жильёдляудалёнщиков#квартирыдлясдачи#недвижимостьдляпереезда#жильёдлясдачиваренду#квартирыдлясдачипосуточно#каквыбратьквартиру#стоимость недвижимости#ценынажильё#трендырынка#советыпопокупке#обзорыновостроек#аналитикарынка#новостинедвижимости#лайфхакипоремонту#правилапокупки#недвижимость#квартира#квартиры#краснодарскийкрай#квартирыотнадёжногозастройщика#семья#дети#лайфхаки#юридическиесоветы#оформлениесделки

🔥 🌳 Покупка жилья в Краснодаре в рассрочку: выгоды и отличия от ипотеки! Задумались о приобретении жилья в столице Юга России, но ипотека пугает сложностью оформления и переплатой процентов? Обратите внимание на альтернативу — покупку квартиры в рассрочку от застройщика! Давайте разберемся, почему купить жилье в рассрочку выгоднее и удобнее, чем оформлять ипотеку: 🔹 Отсутствие первоначального взноса или минимальные требования. Некоторые застройщики предлагают покупку квартиры без первого платежа или с минимальным первоначальным взносом, что упрощает старт процедуры приобретения жилья. 🔹 Фиксированная сумма и понятные условия. В договоре указывается четкая сумма регулярных платежей, сроки внесения и порядок расчета. Никаких неожиданных штрафов или увеличений ставки — вы точно знаете, сколько и когда нужно заплатить. 🔹 Никаких банковских кредитов и переплаты процентов. Поскольку рассрочка оформляется непосредственно с застройщиком, покупателю не приходится оплачивать проценты банку. Сумма фиксируется изначально и остается неизменной вне зависимости от колебаний экономической ситуации. 🔹 Гибкие графики платежей. Строительные компании нередко предлагают варианты поэтапной оплаты — от квартальных взносов до долгосрочной рассрочки сроком до окончания строительства объекта. 🔹 Выбор качественных новостроек по доступной цене. Покупая жильё напрямую у застройщика, вы имеете возможность выбрать лучшую жилплощадь в современном ЖК, расположенном в хорошем районе с развитой инфраструктурой. 🔹 Минимум документов и бюрократической волокиты. Процедура заключения договора рассрочки гораздо проще и быстрее, чем получение ипотечного кредита в банке. Требуется минимальное количество справок и согласований. ✅ Хотите убедиться в преимуществах рассрочки самостоятельно? Просто напишите мне в Телеграмм @Magical_World13 Наши специалисты подробно расскажут обо всех нюансах и помогут подобрать оптимальное решение именно для вас! Стартует акция: первая консультация бесплатно 🎁 Фирма сотрудничает только с топовыми застройщиками! Можете не сомневаться!.) ✨ Станьте обладателем шикарной квартиры в Краснодаре без лишнего риска и затрат — выберите рассрочку!

🛑 Хотите перестать платить арендодателю и начать вкладывать деньги в собственное жилье? 🛑 Каждому знакома ситуация: ежемесячно отдавать крупную сумму за съёмную квартиру, зная, что через месяц придётся повторить это снова. Вы мечтаете о своём жилище, но сомневаетесь, стоит ли оно вложений? Ответ очевиден: инвестирование в собственную квартиру — стратегически правильное решение, и вот почему. 📌 Рассказываем простыми словами, почему выгоднее купить новостройку в рассрочку, чем снимать жильё! Инвестиция в будущее. Покупая квартиру в рассрочку, вы вкладываете деньги в актив, стоимость которого растёт год от года. Пока вы оплачиваете взносы, ваша собственность увеличивается в цене, а если продолжите арендовать, вы просто отдадите лишние деньги постороннему владельцу. Комфорт и свобода действий. Живя в съемной квартире, вы ограничены правилами собственника. Оформив договор купли-продажи в рассрочку, вы становитесь владельцем жилища, где можете обустроить быт по собственному вкусу и выбору. Привлекательность условий Новостройки часто предлагают выгодные условия рассрочки: низкий первоначальный взнос, отсутствие процентов, гибкий график погашения задолженности. Некоторые застройщики разрешают погашать задолженность небольшими частями вплоть до завершения строительства. Отсутствие рисков инфляции Стоимость аренды повышается ежегодно, порой существенно превышая инфляцию. Цены на жильё также увеличиваются, однако покупатель приобретает недвижимость по сегодняшней цене, зафиксированной договором. Повышение качества жизни Своя квартира — это гарантия безопасности, независимости и высокого уровня комфорта. Никто не попросит освободить помещение досрочно, не повысит резко цену аренды и не вмешается в личную жизнь. 🤝 Готовы отказаться от постоянных поисков подходящего жилья и начать двигаться к цели владения недвижимостью?Запишитесь на бесплатную консультацию опытного консультанта прямо сейчас и узнайте, как легко стать собственником красивой квартиры в новостройке без серьезных финансовых потерь! Просто напишите мне в личку Телеграмм @Magical_World13 и я отправлю вам все детали при условии указания вашего имени с номером телефона. Наши менеджеры свяжутся с вами по Whatsapp! ✅ Вас ждёт современное жильё, удобное расположение и выгодные условия покупки — воспользуйтесь моментом и инвестируйте в счастливое будущее своей семьи! Где ещё вы найдёте рассрочку с первоначальным взносом в 200 000 и ежемесячным платежом не выше 16 000 рублей? Спешите! Обычно до конца мая варианты бронируют, тем более на черноморском побережье.)

🥞 ПОЧЕМУ СТОИТ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ? 🏠✅ 🔹 Современная инфраструктура: Покупая жилье в новом жилом комплексе, вы получаете квартиры с современными коммуникациями, продуманными подъездами и благоустроенным двором. Многие проекты предлагают закрытые территории, детские площадки, зоны отдыха и парковки — идеальное решение для комфортной семейной жизни. 🔹 Возможность выбрать идеальный вариант: Новый жилой комплекс дает шанс приобрести жильё с чистовой отделкой или без неё, выбрав подходящий план этажа и размер квартиры, соответствующую вашим предпочтениям и финансовым возможностям. 🔹 Рост стоимости: Недвижимость в Краснодарском крае стабильно дорожает, особенно вблизи крупных транспортных магистралей, туристических зон и экологически чистых районов. Инвестировав сейчас, вы можете рассчитывать на значительный прирост капитала в будущем. 🔹 Отличная экология: Регион известен благоприятным климатом, чистым воздухом и близостью к Черноморскому побережью. Такой выбор гарантирует отличное здоровье и качественный семейный отдых круглый год. 🔹 Близость к природе: Большинство новостроек расположены вдали от шума мегаполисов, предоставляя уникальную возможность наслаждаться зелеными насаждениями, лесопарковой зоной и рекреационными территориями. 🔹 Государственная поддержка: Сейчас действуют льготные ипотечные программы и субсидии для приобретения жилья в новостройках. Воспользуйтесь возможностью купить квартиру по сниженной ставке ипотеки и упростите покупку мечты! 🔹 Удобство планирования бюджета: Фиксированная цена на этапе строительства значительно ниже рыночной стоимости готового жилья. Рассчитывая бюджет покупки заранее, вы избежите неприятных сюрпризов и сохраните значительную сумму денег. ✅ Инвестируйте в будущее своей семьи с выгодой и удовольствием! 😉 За подробностями просьба писать "+" в личку Телеграмм @Magical_World13!) #недвижимость#продажаквартир#продажаквартиры#квартирывновостройках #квартирыотзастройщиков #квартиры#квартирыкраснодара #материнскийкапитал#купитьквартиру#ипотека#семейнаяипотека#арендаквартиры#пассивныйдоход#инвестиции#инвестициивнедвижимость#строительстводомов