Найти в Дзене
Недвижимость

Недвижимость

все о недвижимости и сделках с ней
подборка · 20 материалов
Как не потерять квартиру из-за долгов по ЖКХ — важные нюансы
Если квартира — единственное жильё, и она не в ипотеке, то забрать за долги ЖКХ её не могут. Но расслабляться рано: вас могут ограничить в правах, подать в суд, начислить пени, арестовать счета и даже лишить права собственности. Если квартира получена по договору социального найма, неуплата коммунальных платежей в течение 6 месяцев может привести к выселению. Взамен предоставляется жилое помещение меньшей площади по нормативу общежития. Собственника выселить крайне сложно. Суд накладывает арест,...
Как продать квартиру без риелтора - пошагово
Продажа квартиры без риелтора — вполне реальный сценарий, особенно если вы готовы разобраться в нюансах и взять контроль над этим процессом в свои руки. Это поможет вам сэкономить десятки, а то и сотни тысяч рублей. Но важно всё сделать грамотно — иначе можно потерять куда больше. Рассказываем, как продать квартиру самостоятельно - пошагово и без ошибок. Что нужно собрать: Важно: если квартира была куплена в браке, даже если оформлена на одного, может потребоваться нотариальное согласие супруга...
Что такое сервитут и зачем он может понадобиться вам (даже если вы об этом не подозреваете)
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Проще говоря, это когда один человек не владеет земельным участком, но может им пользоваться в определённых пределах. Например: Это право может быть: К нам обратился владелец земельного участка в деревне. На его территорию регулярно заезжал сосед на машине, чтобы попасть к своему дому. Клиенту это не нравилось и он поставил ворота. Сосед обратился в суд для обеспечения беспрепятственного проезда к своему дому. 📜 Оказалось,...
Кухня: как семья чуть не лишилась дачи из-за ошибки в документах
🌳 Как всё начиналось Семья Ивановых владела дачей с 90-х. Домик строили сами, землю оформили по дачной амнистии. Документы на землю, вроде, в порядке. Спустя время решили оформить постройки на участке- поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на дом в ЕГРН. И тут выясняется: 📍 участок в базе числится на соседей 📍 в декларации 2010 года неправильно указан номер участка 📍 в выписке Росреестра - земельный участок не зарегистрирован вообще Когда оформляли землю через...
262 читали · 2 месяца назад
Как продать дачу, если нет межевания
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс и Закон о государственной регистрации недвижимости. Они усилили требования к описанию границ участков. Разбираемся, можно ли теперь продать дачу без межевания, и что делать, если границы не уточнены. 🔹 Нельзя зарегистрировать сделку с участком, у которого нет точного описания границ (координатная привязка). 🔹 Участки без межевания не считаются сформированными в смысле новых требований. 🔹 Росреестр стал жёстче проверять соответствие фактических границ данным ЕГРН...
Кухня: Как мы помогли вернуть задаток - разбор ситуации
Истории о задатке иногда не заканчиваются хэппи-эндом для покупателя. Особенно когда сделка срывается, а продавец считает деньги «своими». Разберем ситуацию, как одна наша клиентка вернула задаток, хотя продавец был уверен, что ему всё сойдёт с рук. Клиентка - назовём её Надежда - нашла квартиру. Всё понравилось: район, цена, даже соседи были приличные. Риелтор продавца настоял: «Надо внести задаток, чтобы не ушла другому». Подписали предварительный договор, Надежда отдала 300 000 рублей. 📌 Важно:...