Как купить квартиру

Покупаете квартиру, которая ранее была приватизирована? Вот три момента, на которые вам обязательно надо обратить внимание: 1) изучить предусмотренный в муниципальном образовании порядок приватизации; 2) затребовать и ознакомиться с договором на приватизацию, документами подтверждающими переход прав на приватизированную квартиру; 3) уточнить, кто на момент приватизации проживал в помещении и отказался от участия в приватизации.

Покупаете квартиру и попали в неприятную ситуацию? Поможет наш юрист. Как быть, если продавец жилого помещения: - злоупотреблял или злоупотребляет спиртными напитками (страдает хроническим алкоголизмом/синдромом алкогольной зависимости) и - в момент совершения сделки находился в состоянии алкогольного опьянения или длительного запоя? Покупатель может противопоставить этому следующие доводы и доказательства: а) Отсутствие у продавца жилого помещения определенных заболеваний, которые могут привести к неадекватности поведения, влиять на психологическое и психическое состояние; ⏺ Свидетельские показания, в том числе лечащих и привлеченных врачей, экспертов; ⏺ Медицинские документы о состоянии здоровья продавца на момент заключения договора (например, справки, выписки из истории болезни; медицинская карта; выписной эпикриз; анамнез; амбулаторная история болезни); ⏺ Заключение судебно-психиатрической (амбулаторной, стационарной) экспертизы; ⏺ Заключение судебной психолого-психиатрической экспертизы (в том числе посмертной); ⏺ Заключение амбулаторной комплексной судебной психолого-психиатрической и наркологической экспертизы; ⏺ Заключение судебно-медицинской экспертизы. б) Продавец жилого помещения не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере; ⏺ Справки из психоневрологического или наркологического диспансера.

Планируете купить квартиру? Юристы рекомендуют проверить историю квартиры в течение 3-ех лет, то есть в течение срока исковой давности. Однако лучше, если удастся проверить историю полностью.

Покупаете квартиру? Чтобы вас не обманули, нужно убедиться, что продавцу квартира перешла в надлежащем порядке. Есть три распространенных основания возникновения права собственности: 1) в договорном порядке (купля-продажа, мена, дарение и т.д.); 2) в порядке приватизации; 3) в порядке наследования. Сначала выясните, на каких основаниях продавец приобрел квартиру. Далее нужно будет действовать в зависимости от ситуации. Мы опишем все три варианта. Не пропускайте новые посты!

Покупаете квартиру? Продаете? Важно знать! Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, достаточно обширен. Наиболее распространенным является следующие случаи: 1) наниматель по договору найма; 2) лица, не участвовавшие в приватизации, но имевшие право пользоваться помещением на момент приватизации; 3) отказополучатели. Если в договоре не будет данного перечня, договор будет признан незаключенным (ст. 431 ГК РФ). Поэтому нужно прописать данную информацию в договоре купли-продажи недвижимости.

Покупаете или продаете квартиру? Советы юриста, которые надо знать всем. Как заверять договор купли-продажи недвижимости? Обязательная государственная регистрация договора купли-продажи квартиры в настоящее время не требуется. Также не требуется обязательное нотариальное заверение. Однако предпочтительным является нотариальное заверение. Чисто для подстраховки. После нотариального заверения договора либо нотариус, либо стороны должны зарегистрировать переход права собственности. При этом необходимо помнить, что в случае, если договор был заверен нотариально, обратиться за государственной регистрацией перехода прав может одна из сторон. В противном случае обратиться за регистрацией придется сторонам вместе.