ЖКХ

Строка ОДН снова видна в квитанции, хотя несколько лет её прятали внутри содержания жилья: у кого-то это 80 ₽ за месяц, у кого-то 900 ₽. Разница объясняется не жадностью соседей, а способом расчёта, который выбрал дом. Способ расчёта выбирают собственники, и от этого зависит, кто платит за перерасход, поэтому дальше пять проверок: площадь, норматив, показания общедомового счётчика, протокол собрания и расшифровка от управляющей компании. Самый частый довод в разговоре с бухгалтерией звучит так: ОДН — это вода и свет, которые потратили соседи, и платить за них никто не обязан...

В квитанции за квартиру 54 квадратных метра строка «капремонт» занимает 640 ₽. За год это почти 7 700 ₽, а ремонта в подъезде не было ни разу. Собственники часто думают, что платят за будущий ремонт своего дома. На деле деньги могут уходить региональному оператору, в общий котёл, и очередь до конкретного дома идёт годами. Ниже порядок проверки: кто обязан платить, как считают взнос, куда смотреть и когда начисление можно оспорить. Проверка занимает вечер, а возврат за годы может составить несколько тысяч рублей...

Людмила, 62 года, живёт с мужем в Воронеже. Пенсии у двоих 44 000 ₽, платёж за квартиру зимой 10 500 ₽. Это 24% дохода, и она не знала, что разницу можно компенсировать. После заявления соцзащита назначила 1 900 ₽ в месяц. За полгода — 11 400 ₽. Деньги небольшие, но коммуналка перестала съедать пенсию. Субсидию получает тот, у кого расходы на жильё и коммунальные услуги превышают допустимую долю дохода семьи. Это собственники, наниматели по договору соцнайма и члены жилищных кооперативов. Федеральный порог 22% от совокупного дохода семьи...

Михаил из Твери живёт один, в квартире 52 квадратных метра, а в февральской квитанции стояла площадь 62,4. На десять метров больше, и за отопление с содержанием начислили на 1 240 ₽ больше обычного. Он позвонил в управляющую компанию и услышал, что сведения из базы и всё верно. Заявление с выпиской из ЕГРН всё-таки сдвинуло перерасчёт, и 1 240 ₽ вернули, но ошибка жила в базе с прошлого года, а за год набежало почти 15 000 ₽. Такие ошибки не редкость: площадь, тариф и число жильцов годами живут в базе управляющей компании...