Истории риелтора

Недавно мы наконец-то закрыли сделку, над которой работали несколько месяцев. Всё шло как по маслу: наши пожелания по квартире совпадали с возможностями, и никто не ожидал подвоха. Как оказалось, зря. Когда выбираешь квартиру и слышишь фразу: "Поторопитесь, на эту квартиру уже есть желающие", возникает вопрос: это правда или хитрость риэлтора? Скажу вам по секрету: не всегда это просто уловка. Но об этом мы узнаем позже. На своём опыте могу точно сказать, что не стоит быть слишком самоуверенным и считать, что это всего лишь риэлторские штучки...

Этой весной мы выбрали квартиру. Отличная планировка, шикарный ремонт, не придраться. Была теплая погода, ни холодно, ни жарко, отопление и кондиционер были отключены. На вопрос как они работают, хозяева сказали, что в квартире не жарко и обычно они кондиционер не включают. Квартира нам с клиентом правда понравилась, мы решили продвинуться вперёд. Перед тем как оставлять резерв, пожелали посмотреть ее заново, проверить как все работает. Во время второго визита, нам показали проект ремонта квартиры, показали также, как все установлено и функционирует...

На этой неделе у нас была сделка по приобретению квартиры в Барселоне с клиентами без резиденции в Испании и без возможности открыть банковский счёт и перевести деньги. Так как оплачивать напрямую из третьей страны продавцу можно, но рискованно, было принято решение вносить деньги за квартиру посредством зачисления их на банковский счёт нотариуса, который далее их переведет уже продавцу. Когда была выбрана квартира, мы подписали документ о нотариальном депозите в присутствии нотариуса, предоставили все требуемые документы и далее начали зачисление денег на его счёт...

В то время, когда многие семьи рассматривают варианты покупки жилья, будущие владельцы часто задаются вопросом, соответствует ли цена квартиры, которую они собираются приобрести, рыночной. Крайне часто бывают такие ситуации, когда похожие квартиры в разных районах Барселоны могут сильно отличаться в стоимости. Для того чтобы понять, почему так происходит, необходимо принять во внимание несколько аспектов. 1. Небольшое вступление Раньше, когда Барселона была совсем маленьким и юным городком Барсино, округа Сантс, Грасия, Саррия, Сант Андреу, например, были деревеньками...

Я вам рассказывала, что часто сопровождаю сделки, где клиенты самостоятельно находят объекты недвижимости, а я помогаю со всем остальным процессом: сторговаться, проверить квартиру, подготовить документы, получить ипотеку и в целом организовать весь процесс для успешного заключения сделки. Так вот, сейчас я сопровождаю сделку и одним из первых смотрю выписку из реестра собственности... Смотрю в книгу - вижу фигу, как говорится! 😆 Можно много лет работать на рынке недвижимости и все равно периодически...

- рассказывал Альберт, мой муж, о первом показе, который он провел в квартире своего дедушки. Позапрошлой весной, во время карантина, дедушка умер и после окончания того самого карантина отец Альберта принял наследство (эта процедура в Испании та ещё тягомотина). Когда все было принято, на семейном совете решили квартиру продать. Мы хотели продать по максимальной для себя цене и по опыту знали, что старая мебель и инвалидная коляска не создадут благоприятного впечатления. Поэтому мы вывезли всю...