Найти в Дзене
Двигаем недвижимое

Двигаем недвижимое

Записки риэлтора
подборка · 6 материалов
Юрстрасти
Юрстрасти
3 месяца назад
Споры с застройщиком При приёмке фиксируйте дефекты в акте осмотра. Требуйте их устранения или компенсации. Неустойка считается по формуле: цена договора × 1/150 ставки рефинансирования × число дней просрочки (для граждан). Направьте претензию застройщику; если нет реакции — в суд. Сохраняйте все письма и акты — это база для иска.
Юрстрасти
3 месяца назад
Как не потерять деньги при аренде квартиры Ищите в договоре опасные пункты: невозвратный залог без условий, штрафы за досрочный выезд, размытые формулировки о «порче имущества». Прописывайте опись имущества с фото, чёткие основания для удержаний из залога и сроки возврата. Пример фразы: «Залог возвращается в течение 3 дней после выезда при отсутствии подтверждённого ущерба». Сохраняйте переписку с арендодателем — это доказательства в споре.
Юрстрасти
5 месяцев назад
Жилищные споры и права арендаторов: Часто встречающиеся проблемы и как их разрешать
Жильё — одна из базовых потребностей каждого человека, и аренда недвижимости остаётся популярным решением для многих семей и индивидуалов. Однако процесс аренды часто сопряжён с различными сложностями и спорами. В этой статье мы рассмотрим основные права арендаторов и предложим решения частых проблем. Перед тем как перейти к рассмотрению проблем, важно понять основные права, которыми обладают арендаторы: Проблема: Арендатор сталкивается с неисправностями, такими как проблемы с водопроводом, электричеством или плесень...
Юрстрасти
10 месяцев назад
Самые дорогие апартаменты Новосибирска: Топ-5
Новосибирск — динамично развивающийся город, где рынок элитного жилья растет благодаря притоку инвестиций и спросу на комфортное проживание. В этом обзоре мы рассмотрим топ-5 самых дорогих жилых комплексов (ЖК) по стоимости строительства и реализации (данные на основе оценок на 2023–2025 годы). Эти проекты ориентированы на премиум-сегмент, с инвестициями в сотни миллионов рублей. Информация полезна для предпринимателей и инвесторов: цены могут колебаться из-за экономических факторов,...
Юрстрасти
10 месяцев назад
...Дом хрустальный на горе для нее...
В России земля для частного строительства — это участки, предназначенные для возведения жилых домов, дач или коттеджей. Основные категории: земли населенных пунктов (ИЖС — индивидуальное жилищное строительство) и сельскохозяйственные (ЛПХ — личное подсобное хозяйство, ДНП — дачное некоммерческое партнерство). Регулируется Земельным кодексом РФ (ЗК РФ), Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ) и Федеральным законом № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества". Для предпринимателей и...
Юрстрасти
10 месяцев назад
Разбираемся в категориях земель и видах разрешенного использования для бизнеса
В России земля делится на категории и виды разрешенного использования (ВРИ), которые определяют, что можно строить на участке. Это регулируется Земельным кодексом РФ (ЗК РФ), Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ) и Федеральным законом № 172-ФЗ "О переводе земель". Для предпринимателей и юридических лиц понимание этих нюансов критично: неправильное строительство может привести к сносу объектов, штрафам до 1 млн рублей (КоАП РФ) или уголовной ответственности. В статье разберем категории земель, ВРИ и правила строительства...