Юрист

Без бумажки – ты букашка, а с бумажкой – человек. Кто же из нас не сталкивался с этим определением благодаря особенностям национальной легендарной бюрократии. Хуже может быть только та ситуация, когда с этими бумажками всё не определено в строгий порядок, а находится в подвешенном и размытом состоянии. Бумажных неразберих всегда хватало, особенно много их встречалось и встречается в области авторских прав, но вот, эта ситуация добралась и до сферы недвижимости. Начнём разговор с безымянной ноты, без имён и лиц...

Как наследуется приватизированное жильё? Если квартира – не приобретённая, а приватизированная, то процесс её наследования немного отличается. Унаследовать такое жильё можно двумя путями: В первом случае жильё делится между наследниками первой очереди (если их нет – то второй, третьей очереди и т.д.). Первоочередными наследниками считаются: супруг владельца квартиры; его дети; его родители. Важный момент: если у умершего остались перечисленные родственники, то наследники следующих очередей уже не рассматриваются...

Вне зависимости от того, хотят ли сами родители выделить несовершеннолетнему долю в квартире, или это требование закона, процедура проводится по определенному алгоритму под контролем органов попечительства. Какие права есть у несовершеннолетних детей, если речь идет о недвижимости? Ребенок в любом возрасте может быть собственником доли в частном доме или квартире. До 14 лет права и обязанности ребенка, связанные с владением доли в недвижимости, возлагаются на родителей (либо опекунов). Дети старше...

Недвижимость имеет рыночную и кадастровую стоимость. Что такое рыночная стоимость и как она формируется, знают практически все. Это параметр, который отличается гибкостью. Чаще всего спрашивают, какое значение имеет кадастровая стоимость при продаже недвижимости. Если коротко, то практически никакое. Кадастровая стоимость формируется для расчета налогов, а не для продажи. Что такое кадастровая стоимость Для расчета налога на имущество государство сегодня использует кадастровую стоимость недвижимости...

Приобретение квартиры, унаследованной продавцом, считается сделкой с высокой степенью риска – особенно если продажа совершается до истечения 3 лет (в некоторых случаях 5 лет) с момента вступления в наследство. В чем проблема? В возможном появлении других наследников, которым по закону или завещанию принадлежит доля в недвижимости, и готовых доказать это через суд. У покупателя не может быть гарантий, что судебное решение в этом случае будет принято в его пользу. Но сделку можно максимально обезопасить, если внимательно ознакомиться с несколькими документами...

Прежде чем подписывать и везти на регистрацию договоры купли-продажи, найма, дарения квартиры или завещание, следует несколько раз вычитать документ и проверить на наличие ошибок. Ведь некоторые моменты, которые не юристу покажутся несущественными, могут привести к признанию сделки недействительной. Распространенные ошибки в договорах купли-продажи жилья Опечатки. При обнаружении опечатки или ошибки, например, в написании фамилии покупателя либо адреса, сотрудник Росреестра возвращает документы для исправления и повторной подачи...