Раздел имущества супругов

Так уж получилось, что одновременно у меня закончилось два очень похожих процесса по выселению бывших мужей из ипотечных квартир. Есть у нас еще и такой в обществе юридический миф - дескать, после развода определит суд бывшим супругам по 1/2 в квартире и будете вы там жить как кошка с собакой, а на улицу никого суд не отправит. На самом деле, это, конечно, совсем не так. Последнее время у судов достаточно четкое сложилось понимание того, что оставлять квартиру в долевой собственности и заставлять двух уже посторонних людей там жить - бессмысленно, спор это не разрешает...

Как вы знаете, я люблю развенчивать мифы. Прям как герои программы "Разрушители легенд". Только они разрушают мифы естественнонаучные, а я - юридические. Почему-то очень многие супруги придерживаются твердой уверенности о том, что если они совместно нажитое имущество поделили - добровольно, у нотариуса или в суде, то на этом можно ставить жирную точку. Дескать, если что не поделили - значит, оно принадлежит тому на кого оформлено или у кого находится. Проблема в том, что закон с этим утверждением...

Вечная боль наших граждан - не любят они к адвокатам ходить до возникновения проблемы, а не после. Казалось бы - что сложного, прежде чем что-то подписывать, потратить несколько тысяч на консультацию и спросить "а можно? а нужно? а ничего не будет?". Но нет - к юристу, как и к врачу, у нас идут когда жизнь прижмет. Жили-были муж и жена, завели двоих детей, решили купить квартиру в ипотеку. В общем, обычная история. Но первоначальный взнос жена платила из собственных добрачных средств, а кредит банк...

Сегодня я почиваю на лаврах успеха - как и всегда, когда удается отменить в апелляции неправильное (на мой взгляд) решение суда. Сегодняшнее дело касается скучнейших для обывателя чисто юридических понятий - распределение бремени доказывания и преюдиции, но при этом очень близко всем, потому что касается решения извечного вопроса - а на чьи денежки вы имущество покупали, которое теперь делите? Точно на общие? Саша с Машей в 2002 году вступили в брак, подкопили денег и решили в 2007 году купить себе квартиру в строящемся доме...

Есть у наших граждан такая традиция - дарить выросшим детям, вступающим в брак, свое жилье. Традиция неоднозначная, лично я считаю, что обзаведение собственной квартирой, с самостоятельным зарабатыванием первоначального взноса и последующими многолетними платежами по ипотеке - очень серьезная и дисциплинирующая молодых людей задача, которая учит планированию семейного бюджета, мотивирует к карьерному росту и вообще становится школой жизни получше любой армейской службы. Ну и, как говорит народная мудрость, ничего так не скрепляет семью, как ипотека...

Все-таки удобно устроено законодательство о наследовании - наследник по любым долгам наследодателя отвечает в пределах стоимости принятого наследства. Даже не сумев точно оценить долговое бремя, он всегда может потом ссылаться на установленное законом ограничение - отвечаю, дескать, строго в пределах стоимости унаследованного и баста, остальные долги не мои. Правда, не надо забывать, что нередко унаследованные долги и имущество могут принести расходы уже после того, как все это стало вашим. Особенно...