Новостройки

Привет! Ты знаешь, покупка недвижимости — это всегда такое волнующее событие. Представь, вот ты наконец находишь дом своей мечты: красивый фасад, уютный сад, и уже представляешь, как будешь проводить там вечера с семьей и друзьями. Но вот что, если за этой картинкой скрываются неприятные сюрпризы? Трещины в стенах, плесень в подвале, неработающие коммуникации... Представляешь, каким кошмаром это может обернуться? Знаешь, такое ведь случается. Ты вкладываешь все свои сбережения, строишь планы на будущее, а потом каждый месяц тратится на неожиданные ремонты. Мечта о комфортном доме может превратиться в нечто совершенно противоположное. И, конечно, никто не хочет оказаться в такой ситуации, правда? Но если вдруг ты решишь пройти этим непростым путем, вот тебе список ошибок, которые могут привести к подобным проблемам: Недостаточная проверка юридической чистоты объекта — это как купить платье без примерки. Ошибки в договоре купли-продажи — маленькая оплошность, а сколько потом неприятностей. Отсутствие оценки реальной рыночной стоимости — словно покупать сумку на распродаже, не зная её реальной цены. Игнорирование дополнительных расходов — такие "мелочи", как налоги и сборы, могут неожиданно ударить по бюджету. Пропуск проверки продавца — а вдруг это афера? Лучше убедиться в надежности заранее. Непонимание особенностей района — что, если там постоянные пробки или шумные соседи? Неумение вести переговоры — важно ведь уметь договориться о выгодной цене. Неполная проверка документов на объект — как подписать пустой лист бумаги. Пропуск скрытых дефектов — а вдруг дом давно требует капитального ремонта? Ошибки при оформлении ипотеки — потом удивляешься, почему платишь больше, чем ожидала. Нарушение сроков или условий передачи денег и имущества — и кто виноват? Только сама. Слушай, этот список "как испортить себе жизнь" просто пугает. Столько проблем, но есть одно простое решение! Давай не будем оставаться с этим один на один. Вместе мы разберёмся, чтобы твой новый дом был настоящей находкой, а не сборником проблем. Если хочешь, можем обсудить это за чашкой кофе — пиши или, ещё лучше, звони. Будем решать все вопросы вместе!

⚠️ С 2025 года ФНС будет получать статус НЕрезидента автоматически! ФНС будет получать данные о выданных загранпаспортах и о пересечении границы, для этого будут использовать систему миграционного контроля «Мир». Чем это «аукнется» в нашей сфере? ▪Если налогоплательщик не пересчитал доходы по ставке 30%, за них это сделает налоговая. ▪У нерезидентов, кто продал имущество и уменьшил доходы на сумму расходов при приобретении, расходы снимут, а доход будет полностью облагаться по ставке 30% ▪Вычеты, все вычеты которые получены нерезидентами придется вернуть, а также доплатить пени. Остается только надеяться что обмен заработает не моментально и будет переходный период, для того чтобы по старым периодам прошел срок давности.