Новости рынка недвижимости

Батарея потекла, вы вызвали сантехника из управляющей компании, а он говорит: «Радиатор находится в вашей квартире, значит, и менять будете за свои деньги». И сразу возникает вопрос: разве за всё отопление внутри квартиры отвечает собственник? Нет! И прежде чем оплачивать замену, я советую проверить одну очень важную деталь.👇 В письме от 9 апреля 2026 года № 20682-ДН/04 Минстрой России объяснил, как разграничивается ответственность за радиаторы отопления. Само расположение батареи внутри квартиры ещё не означает, что она принадлежит собственнику...

Кондиционер установлен, монтаж оплачен, в квартире наконец прохладно. А потом управляющая компания требует снять наружный блок. Разве собственник не вправе повесить его рядом со своим окном? ‼️Я категорически советую вам выяснять это до вызова монтажников. Иногда спор заканчивается не только демонтажем оборудования, но и восстановлением фасада за счет собственника квартиры!!! Оно вам надо??? Точно НЕТ! Да, такая судебная практика существует. Но общего запрета на кондиционеры в России нет. В определении...

Балкон застеклён, ремонт закончен, а потом приходит требование убрать конструкцию. И возникает вопрос: разве собственник не вправе сам решать, каким будет его балкон? Я советую проверять такие вещи до заказа остекления. Потому что спор может возникнуть, даже если сама конструкция выглядит аккуратно. Нет! В 2026 году общего запрета на остекление балконов нет. В интернете нередко ссылаются на определение Верховного суда РФ от 28 марта 2023 года № 5-КГ22-150-К2. Но там рассматривали установку кондиционера на фасаде, а не остекление балкона...

Вы уже купили квартиру, получили ключи, запланировали ремонт. А потом выясняется, что человек, отказавшийся от приватизации много лет назад, может сохранить право в ней жить. ‼️Даже смена собственника не всегда решает такую проблему! В июне 2026 года правила споров о приватизации изменились. Разберёмся, что теперь защищает владельцев, а какие документы по-прежнему стоит проверить до покупки. Федеральный закон от 10 июня 2026 года № 167-ФЗ уточнил сроки исковой давности по определённым спорам о незаконной приватизации государственного и муниципального имущества...

В квитанции ЖКХ может оказаться услуга, которую собственник не подключал и которой вообще не пользуется. В Госдуме напомнили: наличие строки в платёжке ещё не означает, что она обязательна к оплате. Особенно внимательно стоит смотреть на дополнительные сервисы, которые могут появляться рядом с привычными начислениями за воду, отопление и содержание дома. Разбираемся, от чего действительно можно отказаться и какие платежи убрать из квитанции не получится. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ...

Срок поверки подходит, а вместе с ним появляются звонки от компаний, которые предлагают «срочно вызвать мастера». Но платить за поверку должен не каждый. В одних случаях расходы действительно лежат на собственнике квартиры, в других отвечает муниципалитет, энергокомпания или организация, которая обслуживает общее имущество дома. Разберёмся, кто в 2026 году может не оплачивать поверку из своего кармана. Если жильё не приватизировано, то собственником квартиры является не наниматель, а муниципалитет или государство...