Право

Апартамент может выглядеть как обычная студия: кухня, санузел, кровать, стиральная машина. Но для договора и налогов важен не интерьер, а статус помещения в ЕГРН. Ошибка начинается с простой мысли: «Я же сдаю жильё одному человеку. Оформлю самозанятость, скачаю договор найма квартиры и спокойно передам ключи». Если в выписке ЕГРН объект указан как нежилое помещение, такой сценарий может оказаться неверным сразу в трёх местах: налоговом режиме, виде договора и обещании временной регистрации. Название...

После развода легко начать с простой арифметики: квартиру — пополам, машину — одному, кредит — другому. Но такой подход может привести к невыгодному соглашению или слабой позиции в суде. Первый шаг — не делить имущество, а определить его правовой режим. Для этого всё найденное нужно разнести по трём спискам: общее, личное и спорное. Затем по каждому объекту восстановить даты, источник денег и документы. Если квартира, автомобиль, вклад или ценные бумаги приобретены во время зарегистрированного брака...

В квитанции внезапно появилась задолженность за несколько прошлых лет. Первая мысль: раз начислениям больше трёх лет, их уже нельзя требовать. Это не совсем так. Старый коммунальный долг не исчезает автоматически, а срок исковой давности суд применяет только по заявлению должника. Кроме того, коммунальные платежи считаются помесячно: для каждого начисления срок проверяют отдельно. Поэтому главный вопрос звучит не «сколько лет общей сумме», а за какие месяцы выставлен долг, когда наступил срок оплаты и когда взыскатель впервые обратился в суд...

Квартира понравилась, продавец обещает снять объявление, но просит сразу перевести 300 000 рублей. В переписке он пишет: «Это задаток, всё честно». Одного слова «задаток» недостаточно. До перевода денег нужно письменно зафиксировать не только сумму, но и саму будущую сделку, срок её заключения, обязанности сторон и правила на случай срыва. Иначе платёж может оказаться обычным авансом, а спор о двойном возврате — значительно сложнее. По Гражданскому кодексу соглашение о задатке заключается письменно...

Продавец показывает свежую выписку из ЕГРН: квартира принадлежит взрослым, ипотека погашена, арестов нет. Кажется, что можно вносить аванс. Но если при покупке жилья использовался материнский капитал, одной выписки недостаточно. ЕГРН отражает зарегистрированные права, характеристики объекта, ограничения и обременения. Источник денег в прошлой сделке проверяется отдельно. Поэтому «чистая» выписка ещё не отвечает на главный вопрос: были ли соблюдены права детей. Жильё, приобретённое, построенное или...

Вокруг дачных участков в 2026 году много громких формулировок: «землю начнут отбирать», «за любой борщевик оштрафуют», «баню заставят снести». Большая часть таких утверждений либо преувеличена, либо не учитывает тип участка и региональные правила. Главный риск обычно возникает не из-за одного «нового запрета», а из-за расхождения между документами и тем, как участок используется на самом деле. Поэтому проверку лучше начинать не с забора и не с разговора с председателем СНТ, а с выписки ЕГРН и местных правил землепользования и застройки...