Полезные советы юриста по недвижимости

Согласно Налоговому кодексу РФ признается доходом недвижимость, переданная гражданину в дар. На этот доход начисляется НДФЛ, если даритель не приходится одаряемому близким родственников (перечень таких родственников включает: супругов, детей, родителей, внуков, дедушек, бабушек, братьев и сестер). Налог начисляется на кадастровую стоимость недвижимости, переданной в дар. При этом учитывается та величина кадастровой стоимости, которая действовала по состоянию на тот год, когда было зарегистрировано право собственности на недвижимость за одаряемым...

Люди, которые зарегистрированы и живут в приватизированной квартире, отказавшись от ее приватизации, представляют серьезную опасность для того, кто захочет эту квартиру купить. И недобросовестные продавцы этим, бывает, пользуются. Например: - продавалась квартира: собственник — женщина (приватизировала жилье), а ее сын и муж были просто зарегистрированы по месту жительства как члены семьи собственника. Перед подписанием договора с покупателем муж с сыном снялись с прописки в квартире, но по устной договоренности с новым собственником они могли еще некоторое время пользоваться жильем...

▪️Полное погашение ипотеки При наличии финансовых возможностей, позволяющих полностью погасить ипотеку, особенно на ранних стадиях, это более чем приемлемый выбор. Однако, к концу срока ипотеки, например, после 7 лет выплат, полное погашение может оказаться не столь выгодным с финансовой точки зрения. К этому времени гражданин покрыл значительную часть процентов, а это означает, что полное погашение ипотеки, по сути, потребует использования личных средств для погашения уже выплаченных процентов....

Да, можно - в органах ЗАГС. Но получить ее гражданин может только в отношении себя самого. Лицу, не состоящему в браке, по его просьбе органами ЗАГС выдается документ об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака заявителя на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния (п. 2.1. ст. 9 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния"). Это так называемая справка по форме N15. Если такую справку...

Альтернативная сделка — это сделка, при которой продавец направляет вырученные от продажи жилья деньги на приобретение новой недвижимости. Оба договора купли-продажи регистрируются одновременно, а передача денег в большинстве случаев происходит через банковский расчетный счет или банковскую ячейку. Альтернативная сделка с недвижимостью позволяет сразу переехать в новое жилье, а не жить в съемных квартирах в поисках подходящей. В ходе многоступенчатой сделки нужно учесть множество нюансов, невнимание к которым легко может разрушить всю цепочку...