Полезные советы юриста по недвижимости

Источник: Новости Краснодарского края — «Пенсионерка лишилась 93 млн рублей после продажи двух квартир — деньги ушли мошенникам»

📌 Источник: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 14 июля 2026 г. ▪️Покупка недвижимости с историей дарения теперь несет в себе новые, скрытые риски. ВС РФ прецедентно указал: договор дарения может быть расторгнут, если одаряемый не выполнил существенные условия сделки, даже если они были оговорены лишь устно. ▪️▪️▪ В рассмотренном деле пожилые родители подарили квартиру сыну, рассчитывая, что он взамен переоформит на них свое жилье. Сын этого не сделал и решил продать подаренную квартиру...

У меня квартира в Сочи на Мамайке куплена в ипотеку. Когда подписывал договор, особо не вчитывался, а сейчас возникла необходимость сдавать эту квартиру, чтобы продолжать платить по кредиту. Выяснилось, что в договоре с банком есть такое условие: заемщик не вправе сдавать квартиру без согласия банка до полного погашения кредита и снятия залога. То есть банк может запретить мне сдавать квартиру. Законно ли это? Мне очень нужно сдать квартиру,чтобы продолжать оплачивать ипотеку. По таким ситуациям...

"Развод еще не оформлен, но с мужем разошлись. Он сменил замки и заявляет, что квартира его: он зарабатывал, а я нет (сидела с ребенком). Оформлена квартира действительно на него, покупалась в браке.Может ли он забрать квартиру в такой ситуации?" По закону квартира, купленная в браке, признается совместной собственностью супругов — независимо от того, на кого из них она оформлена (при условии, что нет брачного договора с другими условиями — ст. 34 СК РФ). Все доходы, полученные супругами в период брака, относятся к общему имуществу...

Нередко сделки с недвижимостью затягиваются из-за проблем с паспортом одной из сторон. Перед сделкой всегда убедитесь, что в паспорте отсутствуют лишние отметки, записи ручкой или карандашом, порванные или запачканные страницы. При наличии любых повреждений паспорта в регистрации и финансовых операциях вам будет отказано в учреждениях и банках...

На прием к нотариусу можно заранее записаться на Госуслугах. Выбирайте нотариуса, дату и время посещения. Прикладывайте документы для предварительного ознакомления. Вот примеры ситуаций, когда это может понадобиться. Удостоверить документы ▪️ Копию договора или свидетельства, например о рождении ребенка или о браке. ▪️ Верность перевода документа с одного языка на другой или подлинность подписи переводчика. ▪️ Доверенность, например, для совершения сделки или представительства в государственных органах...