ПРО архитектуру

Есть очень понятная ошибка, которую делают почти все, кто впервые смотрит старую недвижимость в центре: говорят «старый дом» и ставят на этом точку. Но старый дом старому дому рознь. Один - просто возрастной жилой фонд с уставшими коммуникациями, спорными перепланировками и красивой, но пустой оболочкой. Другой - настоящий доходный дом, то есть объект с историей, архитектурной логикой и совершенно другим уровнем ценности. И вот здесь начинается самое интересное. Потому что на рынке недвижимости слово «история» часто используют слишком легко...

Я риелтор, но если честно, я давно работаю не с «квадратными метрами». Я работаю с ощущением дома. Потому что квартира - это не только про площадь, этаж и цену за метр. Это про то, как вы открываете дверь, как звучит подъезд, как падает свет в комнате, как вы там живёте. Квадратные метры - это самое простое, что есть в недвижимости. Их можно посчитать, сравнить, разложить в таблицу. А вот ощущение дома - нет. Его нельзя измерить, но именно оно в итоге решает, будете ли вы жить в квартире спокойно или через год снова откроете Циан...

Сегодня пятница, а значит снова обсудим с вами московскую архитектуру. На одном и том же клочке земли у Третьяковки сегодня спокойно уживаются три эпохи столичного жилья: сталинский Дом писателей, лужковский монолит конца 90‑х и ультрасовременный элитный комплекс «Лаврушинский» от Sminex. Это редкий случай, когда в радиусе пары минут пешком можно увидеть весь эволюционный путь московского «премиума» - от номенклатурной сталинки до пентхаусов с бассейнами и видами на Кремль. Лаврушинский, 17с2 - тот...

Сегодня пятница, а значит день рубрики ПРО архитектуру. Такая разная Москва и в каждой эпохе застройки свои плюсы и минусы. Первую часть про эпохи «До 1917 года» и «Советская Москва», если интересно, можно почитать здесь. Сегодня продолжение. Третья эпоха – это примерно с 2000‑х до сегодняшних дней. Здесь уже огромный разброс: от ранних «человейников» и бесконечных серо‑бежевых свечек до современных кварталов с продуманной архитектурой и средой. Я бы выделила несколько визуальных и эмоциональных трендов...

Не едиными рынком новостроек или вторички, ценами и предложениями, новостями или скандалами живет недвижимость. За этим всем мы часто забываем о простом – как она выглядит теперь или проще говоря об архитектуре. Москва собрала в себе по истине уникальную сборную «солянку» стилей. На любой «цвет и вкус» - от дореволюционных дней до нынешнего времени. Почему мне кажется актуально об этом писать и в этом разбираться – это даст понимание, что будет актуально и востребованно через десятилетия. Где будут стремиться жить люди, а на что ждать «разворота тренда»...