ПРО архитектуру

Уверена, вы уже успели заметить мое стремление доказать вам, что сталинские и доходные дома имеют гораздо больший потенциал на будущее, чем многие (конечно, не все) новостройки. Про свои нежные чувства к этому фонду я пишу фактически в каждой статье про архитектуру Москвы. Сегодня хочу наглядно и подробно вам объяснить – почему я так считаю. Москва умеет удивлять странным парадоксом: чем старше и «менее современным» кажется дом, тем чаще он оказывается более желанным, чем многие новостройки. Это особенно заметно на примере сталинских и доходных домов...

Есть квартиры, которые покупают головой. А есть такие, которые выбирают сердцем и потом годами могут жить с последствиями. Сталинки и доходные дома как раз из второй категории: они умеют влюблять с первого взгляда, но подходят далеко не всем. И вот в этом, пожалуй, главная правда старого фонда: он либо совпадает с вашим образом жизни почти идеально, либо начинает раздражать очень быстро. Потому что высокие потолки, толстые стены и парадные фасады - это только одна сторона медали. Вторая - возраст...

Не популярная, но мною нежно любимая рубрика – про архитектуру Москвы. В прошлый раз я вам рассказала, как отличить добротную сталинку на рынке. Сегодня речь пойдет о предшественниках сталинских домов – домах доходных. Если переводить на сегодняшний язык, то нынешние инвест квартиры это пра-, пра-, правнуки тех времен. На главном фото статьи - один из первых, сохранившихся до наших дней, доходных домов в Москве, построенный в конце 18 века - в 1785-1790 годах. Расположен он по адресу улица Ильинка дом 10...

Речь в статье пойдет не о пресловутой ежесезонной замене плитки - это скорее в Москве явление нарицательное. Чисто бизнес, ничего лишнего, как говорится. Да, и привыкли все уже давно. А поговорить сегодня хочу о том, что у меня лично реально накипело - уродование и уничтожение старого центра Москвы «новомодным» стеклом и бетоном. И если второе - чисто дело вкуса. Ну, нравятся кому-то башни из стекла, которые по мне все на одно лицо. То первое - реальная историческая несправедливость и трагедия....

Жаль, что мои статьи про жилую архитектуру Москвы не пользуются такой популярностью, как, например, мои размышления про покупать или продавать сейчас недвижимость. Оно, конечно, понятно – тема жилой архитектуры не скандальная. Но взаимосвязь между пониманием рынка в целом и архитектуры в частности прямая. Т.к. покупаете или продаете вы именно недвижимость, расположенную в этих самых домах и знать тренды рынка – это как следить за общим новостным фоном. Сталинские дома я идеализирую особенно нежно, т...

Есть очень понятная ошибка, которую делают почти все, кто впервые смотрит старую недвижимость в центре: говорят «старый дом» и ставят на этом точку. Но старый дом старому дому рознь. Один - просто возрастной жилой фонд с уставшими коммуникациями, спорными перепланировками и красивой, но пустой оболочкой. Другой - настоящий доходный дом, то есть объект с историей, архитектурной логикой и совершенно другим уровнем ценности. И вот здесь начинается самое интересное. Потому что на рынке недвижимости слово «история» часто используют слишком легко...