Недвижимость и ЖКХ

Вступили в силу долгожданные изменения в жилищном законодательстве, которые призваны обезопасить как покупателей, так и продавцов недвижимости. Теперь в ЕГРН будет отражена полная картина о всех, кто когда-либо был связан с квартирой. Это значит, что больше не получится приобрести "кота в мешке" с неожиданными "сюрпризами" из прошлого. Многие наверняка слышали истории, когда радость от приобретения квартиры омрачалась появлением нежданных жильцов. Представьте, как семья с ужасом узнает, что на их жилплощадь претендует человек, выросший в интернате...

Новый закон, вступивший в силу в конце июля, значительно упрощает и ускоряет процедуру оформления бесхозного имущества в собственность. Теперь, чтобы узаконить свои права, потребуется меньше времени и усилий. В тихой деревеньке Костромской области, старинные дома хранят истории ушедших поколений. Дед Илья, местный житель, с грустью показывает приезжим заброшенный соседский дом с резными наличниками: "Хозяина у дома больше нет. У Лизаветы не было детей. Может, кому приглянется? А то развалится, жалко...

Летняя жара заставляет нас искать спасение в прохладе кондиционеров. Но комфорт одного жильца может обернуться головной болью для другого. Представьте: вместо умиротворяющего летнего вечера вас атакует назойливая "водная симфония" с соседского кондиционера. Что делать, если переговоры не помогают, а капли продолжают барабанить по вашему подоконнику, превращая жизнь в пытку? Юристы из Ассоциации юристов России (АЮР) раскрывают все секреты борьбы с нерадивыми соседями и разъясняют, как установить кондиционер, не нарушая закон...

Многие ли из нас знают, что привычный балкон может стать яблоком раздора с соседями и даже привести к судебным тяжбам? Рассказываем, почему перепланировка балкона требует особого внимания и как избежать неприятностей. Все мы знаем, что лестничные площадки, лифты, крыши и подвалы в многоквартирных домах относятся к общему имуществу. Их реконструкция требует согласия как минимум двух третей собственников, а уменьшение – единогласного одобрения. Но, оказывается, и балкон – территория повышенной ответственности...

Верховный Суд РФ принял важное решение, которое может изменить подход к самовольному строительству в России. Теперь, если ваша постройка возведена с некоторыми отклонениями от первоначального проекта, но при этом не создает реальной угрозы для окружающих и не ущемляет права соседей, снос может быть признан необоснованным. Речь идет об определении судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ, которое фактически ставит во главу угла безопасность и интересы граждан, а не формальное соответствие документам...

Ваш дом – крепость, но что, если эта крепость окажется "слишком роскошной"? Верховный суд России внес ясность в вопрос, как именно определяется "роскошное" жилье, и эти разъяснения могут иметь серьезные последствия, особенно в случае банкротства. Согласно закону, единственное жилье должника обычно неприкосновенно, но если суд признает его роскошным, часть имущества может пойти на погашение долгов. Признание жилья роскошным фактически лишает должника защиты исполнительского иммунитета. Это означает, что кредиторы могут претендовать на часть вашей собственности, чтобы вернуть свои деньги...