Все о недвижимости

На рынке загородной недвижимости нередко встречаются предложения о продаже домов блокированной застройки. Такие объекты привлекают покупателей сравнительно низкой ценой, готовой инфраструктурой и форматом «как таунхаус». Однако за привлекательной витриной часто скрывается серьёзная юридическая проблема: подобные постройки могут быть признаны самовольными, а их дальнейшая эксплуатация и распоряжение ими — невозможными. Блокированная застройка — это тип жилья, который находится между частным домом и квартирой в многоэтажном здании...

1 июля 2026 года Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил Обзор судебной практики № 2 за 2026 год (постановление № 18А/2026). В первом пункте документа изложена правовая позиция по спору, касающемуся исключения земельного участка общего пользования (заполненного водным объектом, находящимся в федеральной собственности) из площади соседнего частного участка. Основной вывод: к такому требованию не применяется срок исковой давности. Пункт 1 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2026) закрепляет...

Сдача квартиры в аренду приносит стабильный доход, но с ним приходит и необходимость платить налоги. Многие владельцы жилья стремятся уменьшить налоговые обязательства, иногда используя не совсем законные методы. Рассмотрим, какие способы снижения налога на прибыль законны, а которых стоит избегать. Уклонение от уплаты налогов грозит серьёзными последствиями: Налоговые органы могут обнаружить незарегистрированные доходы различными методами: используя информацию из Росреестра, анализируя банковские транзакции, а также благодаря жалобам соседей или арендаторов...

Покупка квартиры на вторичном рынке может быть рискованной. Иногда возникают проблемы, если в квартире зарегистрирован «отказник» от приватизации. Кто это, какие у него права и как защититься при сделке? Давайте разберёмся. «Отказник от приватизации» — это гражданин, который на момент оформления приватизации жилья был зарегистрирован в этой квартире, но отказался от своей доли в пользу других жильцов, выразив добровольное желание. При этом он: Ключевые правовые нормы: Главная проблема — «отказника» нельзя выселить без его согласия, даже через суд...

Продажа унаследованной недвижимости — одна из самых частых сделок на вторичном рынке. Но многие наследники не понимают, нужно ли платить НДФЛ, как правильно рассчитать налог и когда подавать декларацию. В этой статье мы разберём актуальные правила из Налогового кодекса РФ и разъяснения ФНС. Согласно ст. 217.1 НК РФ, доходы от продажи жилой недвижимости освобождаются от НДФЛ, если объект находился в собственности не менее минимального предельного срока. Для квартиры, полученной по наследству, этот срок составляет 3 года...

При продаже квартиры, купленной по договору долевого участия (ДДУ), порядок уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) регулируется Налоговым кодексом РФ. Важно учитывать минимальный срок владения недвижимостью, который определяет необходимость уплаты налога. ✅ Исчисление срока владения Согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения квартирой, приобретённой по ДДУ, исчисляется с даты полной оплаты её стоимости по договору (не с даты регистрации права!). Это означает,...