О недвижимости Краснодара

По информации предоставленной «Российской Газетой», речь идет о ситуациях, при которых застройщик имеет право вернуть дольщикам деньги, в случае нарушения сроков завершения строительства и затем продать жилье новым покупателям по более высокой цене. В Государственной Думе подготовили проект закона, для того чтобы остановить эту практику. Как сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, данную инициативу подготовили депутаты Государственной Думы России совместно с банком ДОМ...

Не все покупатели знают, что в новостройках можно купить квартиру дешевле, чем от застройщика. Давайте разберемся, почему так получается и кому это выгодно? Мало кто из будущих собственников готов ждать 2 года, пока построится дом, чтобы въехать в свою квартиру. Такова психология людей. Поэтому такие покупатели, приобретают жильё, в основном, на конечном этапе. Соответственно, есть категория людей, которая этим промышляет, их можно называть по-разному, бизнесмены, инвесторы, спекулянты, смысл от этого не меняется...

Существует много способов зарабатывания денег на недвижимости. Самые распространённые из них это: - выкуп помещений с дальнейшей сдачей в аренду, - покупка объектов по ценам ниже рыночных с целью перепродажи, - приобретение не привлекательных и недооценённых объектов, организация предпродажной подготовки с дальнейшим сбытом по выгодной цене, и многое другое. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки. Самое главное, при правильной организации процесса, все они приносят прибыль. В этой статье речь пойдет о новостройках...

Методика классификации многоквартирных жилых домов была разработана в 2002 г. Российской гильдией риэлторов. Необходимо отметить что данная классификация не утверждена на законодательном уровне и её применение носит рекомендательный характер. Именно поэтому некоторые застройщики не используют эти критерии для классификации своих новых домов, выдавая Комфорт-класс за Бизнес, исключительно в маркетинговых целях. Согласно этой методики жильё разделили на 4 класса. Давайте рассмотрим основные отличия между классами...

Используя базу проданных объектов недвижимости, мне удалось отследить изменение цен за последние несколько лет в Краснодаре. Стоимость квартиры по которой проводится сделка зачастую отличается от рекламных цен ещё не проданных объектов, поэтому отображает реальную тенденцию. Цены сравнивались среди аналогичных однокомнатных квартир в разные периоды, это позволило минимизировать погрешность. Итак, первый график демонстрирует изменение цен в старом фонде в Центральном микрорайоне и Черемушках. Изучались квартиры в домах высотой 5 этажей, расположенных на средних этажах, площадью 31 кв...

Работая в сфере недвижимости, я часто сталкиваюсь с тем, что некоторые собственники совершенно не умеют продавать недвижимость. Это не удивительно, многие никогда с этим не сталкивались. Очень простой прием позволяет трезво оценить ситуацию и пересмотреть тактику продажи – поставьте себя на место покупателя. Я перечислю основные ошибки которые делают продавцы квартир, они так же справедливы для домов. 1. Завышенная цена На рынке недвижимости существует две цены, первая – это та, по которой собственник хочет продать свой объект и вторая – по которой она продается...