ЗАСТРОЙЩИК

При покупке недвижимости у застройщика в Португалии часто предлагают вариант «ключ в руки». Но что это на самом деле и когда стоит переплачивать за такой формат? Разбираемся подробно. Что означает «ключ в руки» Это означает, что после сдачи дома вы получаете полностью готовое жильё: Другими словами, вы можете сразу въезжать или сдавать жильё в аренду. Плюсы покупки «ключ в руки» Минусы и нюансы 💡 Совет: Сравнивайте стоимость «ключ в руки» с расходами на самостоятельное завершение отделки...

В последние годы энергоэффективность стала одним из главных трендов в строительстве домов в Португалии. Для застройщиков это не просто маркетинговый ход — экономия на энергоресурсах и соблюдение европейских стандартов делают объекты более привлекательными для покупателей, особенно иностранных инвесторов. Почему энергоэффективность важна Как застройщики делают дома энергоэффективными 💡 Совет для покупателя: перед покупкой уточните, какие именно технологии применены, попросите сертификаты энергоэффективности и оцените потенциальную экономию на коммунальных платежах...

Планировка дома или квартиры — это не просто расположение комнат, а один из ключевых факторов, влияющих на комфорт жизни, ликвидность объекта и его стоимость. В Португалии, как и в других странах, застройщики используют планировки не только для удобства будущих жильцов, но и как инструмент оптимизации собственных расходов и увеличения прибыли. Разберём, какие приёмы применяют девелоперы и на что стоит обращать внимание покупателю. 1.  Минимизация “лишних” квадратных метров Застройщики стараются сокращать площади коридоров, холлов и кладовок, ведь за эти метры тоже платит покупатель...

Покупка недвижимости у застройщика в Португалии — отличная возможность получить современное жильё, но без знания «подводных камней» можно попасть в неприятные ситуации. Ниже — 5 самых распространённых приёмов, о которых важно знать каждому инвестору. 1. “Базовая отделка” — не всегда то, что вы думаете Застройщик может заявлять, что цена включает отделку, но на деле: 2. Сроки сдачи — с оговорками Часто указывается «сдача в 2025 году», но в договоре есть формулировка «возможны задержки»...

Покупка недвижимости у застройщика в Португалии — это не только возможность получить современное жильё с нуля, но и определённый уровень защиты, предусмотренный законом. В стране действует чёткая система гарантий, которые застройщик обязан предоставить покупателю. Но важно понимать, что именно входит в эти гарантии, как долго они действуют и как ими правильно пользоваться. ⸻ 1. Гарантия на конструкцию здания По португальскому законодательству застройщик обязан предоставить 10-летнюю гарантию на несущие конструкции здания...

Покупка недвижимости на этапе котлована — популярная практика в Португалии, особенно среди инвесторов и тех, кто хочет получить современное жильё по максимально выгодной цене. Однако у такого подхода есть как очевидные плюсы, так и риски, которые важно учитывать. Плюсы 1.  Низкая цена на старте Стоимость жилья на этапе котлована обычно на 10–20% ниже, чем после завершения строительства. Это связано с тем, что застройщики привлекают капитал на ранних стадиях проекта. 2.  Рост стоимости к моменту сдачи В Португалии цены на недвижимость стабильно растут, а новостройки — особенно...