Недвижимость Москвы - аналитика и тренды

Друзья, добрый день. Давайте обсудим динамику изменения рынка за февраль и подумаем, что нас может ждать весной 2026 года. К сожалению, я угадываю далеко не всегда, предсказанного мной снижения цен на...

Друзья, добрый день. Я, видимо, часто несправедлив к нашим застройщикам, всё пытаюсь найти какие-то неприглядные вещи. А на самом деле - им безумно тяжело. Очень дорого строить, но вокруг стена непонимания в лице банков, госорганов и потребителей-террористов со своими необоснованными требованиями к срокам и качеству. Плюс ещё непомерная ключевая ставка и повышение НДС. Застройщикам не остаётся НИЧЕГО. Ноль. Даже хуже. Убыток. Потому что строить безумно дорого. И, когда мы начинаем требовать бюджетных новостроек, мы должны понимать, что это невозможно...

Друзья, доброе утро. Давненько у нас с Вами не было статьи по аналитике, давайте исправим это упущение. Судя по всему, в новостройки перестал верить даже Сбер, поэтому Домклик выпустил большую обзорную статью, в которой признал "прогнозируемое" падение цен. Впрочем, волноваться не о чем. Снижение - на 1%. При этом в этой же статье, глубокоуважаемые эксперты привели интересную табличку Обращаем внимание на последний столбец - хуже, чем в Москве только в Башкортостане и Нижегородской области. А теперь давайте думать вместе...

Друзья, добрый день, традиционная аналитика. Появились новые сводные данные по новостройкам, всё-таки снижение есть: В трёх районах даже 2-значная цифра по сравнению с январем 2025. Зато за счет снижения курса доллара, теперь московская вторичка стала на 8,2% дороже. В долларах, разумеется. Ожидаемое падение цен так и не происходит, напротив, вторичка демонстирует небольшой рост (в рублях) 4. Замещение спроса Можно предположить, что значительная часть потенциальных покупателей сделала выбор в пользу "вторички"...

Друзья, добрый день, давно не анализировали с Вами тенденции на рынке недвижимости. Давайте попробуем разобраться, что происходило в течение 2 первых месяца 2025. Главная новость, наверное, эта. Начались банкротства застройщиков. Пока не самых крупных, и в регионах, тем не менее звоночек тревожный. Пишут про компании: СК «Донстрой» из Ростова-на-Дону; ООО «СТЭК» - тоже из Ростова; «Регионстрой» из Чувашии; ООО «Капитал-строй» из Владимирской области; На грани банкротства балансирует «Стройпроект групп» из Екатеринбурга, считающаяся аффилированной с компанией ПИК...

Друзья, добрый день, с Новым Годом и Рождеством Христовым! Праздники закончились, пошли первые решения от застройщиков и первая аналитика, а мы с Вами уже можем предполагать, что делать дальше. Скажу своё мнение, возможно, ложное. 3 последних года я отговаривал своих клиентов от покупки квартиры в новостройке, хотя, безусловно, есть категория клиентов, которые предпочитают только новостройки. Единственное, что меня по-настоящему смущало, цена. Необоснованно высокая, по сравнению со вторичкой, цена...