Найти в Дзене
Недвижимость Москвы - аналитика и тренды

Недвижимость Москвы - аналитика и тренды

Что происходит с рынком жилья Москвы?
подборка · 28 материалов
1875 читали · 2 месяца назад
Недвижимость Москвы: итоги февраля 2026 года. Что нас ждёт весной?
Друзья, добрый день. Давайте обсудим динамику изменения рынка за февраль и подумаем, что нас может ждать весной 2026 года. К сожалению, я угадываю далеко не всегда, предсказанного мной снижения цен на...
1755 читали · 2 месяца назад
Застройщики не могут работать в убыток! Какова себестоимость строительства новостроек?
Друзья, добрый день. Я, видимо, часто несправедлив к нашим застройщикам, всё пытаюсь найти какие-то неприглядные вещи. А на самом деле - им безумно тяжело. Очень дорого строить, но вокруг стена непонимания в лице банков, госорганов и потребителей-террористов со своими необоснованными требованиями к срокам и качеству. Плюс ещё непомерная ключевая ставка и повышение НДС. Застройщикам не остаётся НИЧЕГО. Ноль. Даже хуже. Убыток. Потому что строить безумно дорого. И, когда мы начинаем требовать бюджетных новостроек, мы должны понимать, что это невозможно...
5302 читали · 1 год назад
Как изменится рынок недвижимости в 2025 году? Прогноз экспертов
Друзья, доброе утро. Давненько у нас с Вами не было статьи по аналитике, давайте исправим это упущение. Судя по всему, в новостройки перестал верить даже Сбер, поэтому Домклик выпустил большую обзорную статью, в которой признал "прогнозируемое" падение цен. Впрочем, волноваться не о чем. Снижение - на 1%. При этом в этой же статье, глубокоуважаемые эксперты привели интересную табличку Обращаем внимание на последний столбец - хуже, чем в Москве только в Башкортостане и Нижегородской области. А теперь давайте думать вместе...
1859 читали · 1 год назад
Что происходит с рынком недвижимости Москвы? Итоги зимы 2025 года.
Друзья, добрый день, традиционная аналитика. Появились новые сводные данные по новостройкам, всё-таки снижение есть: В трёх районах даже 2-значная цифра по сравнению с январем 2025. Зато за счет снижения курса доллара, теперь московская вторичка стала на 8,2% дороже. В долларах, разумеется. Ожидаемое падение цен так и не происходит, напротив, вторичка демонстирует небольшой рост (в рублях) 4. Замещение спроса Можно предположить, что значительная часть потенциальных покупателей сделала выбор в пользу "вторички"...
4135 читали · 1 год назад
Что происходит с рынком недвижимости? Февраль 2025
Друзья, добрый день, давно не анализировали с Вами тенденции на рынке недвижимости. Давайте попробуем разобраться, что происходило в течение 2 первых месяца 2025. Главная новость, наверное, эта. Начались банкротства застройщиков. Пока не самых крупных, и в регионах, тем не менее звоночек тревожный. Пишут про компании: СК «Донстрой» из Ростова-на-Дону; ООО «СТЭК» - тоже из Ростова; «Регионстрой» из Чувашии; ООО «Капитал-строй» из Владимирской области; На грани банкротства балансирует «Стройпроект групп» из Екатеринбурга, считающаяся аффилированной с компанией ПИК...
11,4 тыс читали · 1 год назад
Цены пошли вниз. Студия в Москве за 5 млн
Друзья, добрый день, с Новым Годом и Рождеством Христовым! Праздники закончились, пошли первые решения от застройщиков и первая аналитика, а мы с Вами уже можем предполагать, что делать дальше. Скажу своё мнение, возможно, ложное. 3 последних года я отговаривал своих клиентов от покупки квартиры в новостройке, хотя, безусловно, есть категория клиентов, которые предпочитают только новостройки. Единственное, что меня по-настоящему смущало, цена. Необоснованно высокая, по сравнению со вторичкой, цена...