Недвижимость Москвы - аналитика и тренды

Друзья, доброе утро. Давненько у нас с Вами не было статьи по аналитике, давайте исправим это упущение. Судя по всему, в новостройки перестал верить даже Сбер, поэтому Домклик выпустил большую обзорную статью, в которой признал "прогнозируемое" падение цен. Впрочем, волноваться не о чем. Снижение - на 1%. При этом в этой же статье, глубокоуважаемые эксперты привели интересную табличку Обращаем внимание на последний столбец - хуже, чем в Москве только в Башкортостане и Нижегородской области. А теперь давайте думать вместе...

Друзья, добрый день, традиционная аналитика. Появились новые сводные данные по новостройкам, всё-таки снижение есть: В трёх районах даже 2-значная цифра по сравнению с январем 2025. Зато за счет снижения курса доллара, теперь московская вторичка стала на 8,2% дороже. В долларах, разумеется. Ожидаемое падение цен так и не происходит, напротив, вторичка демонстирует небольшой рост (в рублях) 4. Замещение спроса Можно предположить, что значительная часть потенциальных покупателей сделала выбор в пользу "вторички"...

Друзья, добрый день, давно не анализировали с Вами тенденции на рынке недвижимости. Давайте попробуем разобраться, что происходило в течение 2 первых месяца 2025. Главная новость, наверное, эта. Начались банкротства застройщиков. Пока не самых крупных, и в регионах, тем не менее звоночек тревожный. Пишут про компании: СК «Донстрой» из Ростова-на-Дону; ООО «СТЭК» - тоже из Ростова; «Регионстрой» из Чувашии; ООО «Капитал-строй» из Владимирской области; На грани банкротства балансирует «Стройпроект групп» из Екатеринбурга, считающаяся аффилированной с компанией ПИК...

Друзья, добрый день, с Новым Годом и Рождеством Христовым! Праздники закончились, пошли первые решения от застройщиков и первая аналитика, а мы с Вами уже можем предполагать, что делать дальше. Скажу своё мнение, возможно, ложное. 3 последних года я отговаривал своих клиентов от покупки квартиры в новостройке, хотя, безусловно, есть категория клиентов, которые предпочитают только новостройки. Единственное, что меня по-настоящему смущало, цена. Необоснованно высокая, по сравнению со вторичкой, цена...

Друзья, добрый день, читатель просил рассмотреть варианты квартир с бюджетом до 5 млн в 10-15 км от МКАД с хорошей транспортной доступностью рядом со станциями МЦД. Давайте попробуем. МЦД это аббревиатура, означающая Московский Центральный Диаметр - что-то среднее между пригородными электричками и наземным метро. В настоящее время работают 4 МЦД: МЦД-1 «Белорусско-Савёловский». Маршрут проходит от Одинцово до Лобни, связывая Савёловское и Белорусское направления Московской железной дороги (МЖД)...

Мои дорогие читатели, поздравляю Вас с 2025 годом. От всей души желаю здоровья, счастья, удачи, благополучия и исполнения всех самых заветных желаний! Ну и, конечно, долгожданного мира нам всем! Благодарю Вас за то, что читали мои статьи в 2024. Искренне признателен каждому из Вас за Ваши комментарии. Обратная связь - наверное, самое ценное, что может дать блог - живое общение с живыми людьми. Я пытался разобраться с настройками Яндекс, но так и не понял, как прикручивать голосовалку :-) В общем,...