Уловки риелторов

Все об уловках риелторов

подборка · 30 материалов

Управляющий недвижимостью

Публикация доступна с подпиской

ПремиальныйПремиальный

Управляющий недвижимостью

1 неделю назад

Как риелторы размещают липовые объекты, сами этого не зная?

Пару недель тому назад со мной связался странный молодой человек. После первого уточняющего вопроса он удалил переписку. И вот сегодня ко мне опять пришло аналогичное сообщение, и я решил вести себя как дурак, чтобы понять, что вообще происходит...

Публикация доступна с подпиской

ПремиальныйПремиальный

Управляющий недвижимостью

10 месяцев назад

Немного об обратной стороне поиска квартиры через риелторов

Сейчас я сдаю одну большую квартиру, и мне хотелось бы подписчикам канала рассказать о звонках, которые я регулярно получаю и после которых у меня возникает вопрос: а зачем вообще нанимали этого риелтора? Напомню, что занятые люди часто для помощи в поиске интересного предложения и проверки обращаются за помощью в агентство. Всегда ли честно риелторы выполняют свою работу? Давайте разберёмся в этом вопросе. Для начала приведу расшифровку одного своего недавнего разговора по рекламе квартиры: Агент: Здрасте...

Публикация доступна с подпиской

ПремиальныйПремиальный

Управляющий недвижимостью

11 месяцев назад

Прибыльно ли быть агентом на рынке съёмного жилья?

Все привыкли говорить о том, что агенты живут хорошо. Я и сам часто сдаю квартиры, получаю за это вознаграждение, и мне хотелось бы поговорить о денежности данного направления. На чем вообще делаются деньги в этой области и всё ли так хорошо. Сразу хотелось бы отметить, что риелторы обычно ведут два направления: 1. Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. 2. Сопровождение сделок по сдаче квартир внаём. Вот сделки по сопровождению купли-продажи, безусловно, интересны. Мне много раз агенты в беседах лично предлагали комиссию, чтобы я к ним приводил клиентов...

Управляющий недвижимостью

1694 читали · 1 год назад

О серых риелторских услугах или почему адекватные наниматели предпочитают обходить стороной квартиры с комиссией

Не так давно я сдавал квартиру. В 8 часов утра я опубликовал объявление на Циане, а ровно через несколько минут появился его клон на Авито. При этом не просто появился, а были искусно вырезаны все водяные знаки с фотографий, изменены условия сделки и параметры объекта, а именно: Итак, квартиру серьёзно прокачали. Сегодня копирование объявлений с плюсованием комиссии происходит в промышленных масштабах. Например, агентство, которое продублировало моё объявление, имеет около 900 объектов, а всего на «Авито» около 10 тысяч квартир под сдачу в Москве...

Управляющий недвижимостью

820 читали · 1 год назад

Что делать, если квартирант требует возврата риелторской комиссии при досрочном выселении?

Многие собственники предпочитают перекладывать риелторскую комиссию на будущих квартирантов. Я бы сказал, что это одна из загвоздок начала моей работы со многими собственниками, так как я никогда не беру комиссию с жильцов, то есть мне всегда комиссию оплачивает собственник квартиры. Почему никогда не стоит брать комиссию с потенциальных нанимателей? Я много раз поднимал этот вопрос. Если вы первый раз на канале, то рекомендую ознакомиться со следующими двумя публикациями: и В настоящей статье мне...

Управляющий недвижимостью

500 читали · 2 года назад

Нужен ли риелтор при сдаче квартиры, если собственник сам подписывает договор?

Я сдаю чужие квартиры, но обычно я это делаю по доверенности, то есть сам собственник в это время находится в другой стороне (городе). Но одна просьба владельцев квартир меня всегда ставит в тупик, а именно сдать объект тогда, когда сам владелец жилья будет подписывать договор или присутствовать на просмотре. В этой публикации мне бы хотелось обсудить, а что не правильного в этой услуге. Для чего вообще нужны риелторские услуги при сдаче? Чтобы жильё сдалось быстрее, проще, дороже. Давайте разберёмся в каждом пункте...