Следим за ценами вместе

Логично после предыдущей статьи, где мы с вами обсудили, что в целом сейчас происходит на рынке вторичного жилья в Москве, посмотреть на конкретных примерах – какие сейчас цены на вторичку. И мой эксперимент, который я начала 2 года назад, здесь нам в помощь. 2 года назад я решила фиксировать цены на самые ходовые квартиры в Москве – однокомнатные в старом (1990-2010 гг. постройки), но «не убитом» фонде в спальных районах Москвы по 4 сторонам света – восток, запад, север, юг. Первый год (2024) следила более пристально, теперь пишу для вас отчет и соответственно динамику цен раз в год...

Ответ на этот вопрос зависит от того, каких результатов мы ждем? Допустим, 1 апреля 2024 года я зафиксировала свой прогноз изменения цен на рынке недвижимости на ближайший год: По первому пункту мы с вами уже разобрались в статьях «Выросли или упали цены за год? Кто оказался прав спустя 12 месяцев с начала эксперимента» и «Так кто же оказался прав по итогу прошедшего года - те, у кого «цены упадут» или те, у кого «вырастут»?», что изменение цены произошло индивидуально для каждой конкретной квартиры...

Опрос

Мой ответ будет в конце. А пока напомню вам, как вы проголосовали в ответе на этот вопрос год назад: Прошлую статью я закончила своим обещанием дать ответ на вопрос - как бы ты вела себя, баб Маша, если бы тебе сейчас надо было бы продать или купить квартиру с клиентом? Отвечаю - действовала по ситуации. Если бы надо было продать, то при прочих равных вводных данных квартиры, оценивала личную ситуацию клиента - срочность продажи, альтернатива или свободная продажа, есть ли ипотека и какой платеж и прочее...

Вот и год пролетел. Ожидаемо быстро и незаметно. Что я только за этот год не читала о своем эксперименте и до сих пор есть те, кто не забудет напомнить о моих «предсказаниях». Ну, а я напомню вам с чего все началось год назад: Сарказм, даже если он в мою сторону, мало, кто воспринимает с улыбкой. Специально везде писала, что прогнозы = предсказания делает «баба Маша», но, увы, у многих «руки чешутся» разоблачить меня саму. А по местам все, как обычно, расставляет время. К зафиксированным в той злополучной статье данным мы ещё вернёмся...

Остается 5 дней до нового года. Его итоги обязательно подведу в следующей статье. Сегодня же очень хочется понять итоги моего, начатого 26 марта здесь, эксперимента. Как он проходил все эти месяцы, вы можете посмотреть в подборке «Следим за ценами вместе». Суть его заключается в том, чтобы лично определить, что происходит с ценами на недвижимость в Москве с периодом времени – растут они, падают или реально стоят «в боковике», как нам это весь год рисует портал irn.ru? Сегодня 26 декабря 2024 года – прошло ровно 9 месяцев...