Опытному инвестору будет интересно

Год назад у меня случился по‑настоящему необычный опыт: мы решили запустить подкаст «Что делать инвестору, чтобы ничего не делать» — и погрузиться в мир инвестиций в недвижимость вместе с вами. Тогда я даже не представляла, насколько живой отклик найдёт этот проект и сколько интересных разговоров нас ждёт! Первый сезон был посвящён особенностям инвестиций в недвижимость — и мы не просто обсуждали тему в общих чертах, а погружались в неё с головой. Мы встречались с представителями разных инвестиционных...

Рынок недвижимости цикличен: сегодня в топе офисы, завтра — склады, сегодня выгодно владеть, а завтра - спекулировать. Если игнорировать сигналы спада, можно легко потерять 30–40 % потенциального дохода за 2–3 года. Признаки спадающего тренда: Реальные примеры спада и перехода Статистика перехода инвесторов (2025 год): Куда переключаться в 2026 году: топ перспективных направлений Как я осуществляю поиск нового направления: Анализ текущего портфеля: оцениваю доходность, заполняемость, сроки окупаемости каждого актива. Мониторинг трендов: изучаю статистику по сегментам, прогнозы экспертов, госпрограммы поддержки...

Разберёмся, почему спекулятивная стратегия уходит в прошлое, а на рынок приходят рантье? Ещё пару лет назад стритритейл активно покупали и продавали, отлично зарабатывали на редевелопменте и инвесторы привыкли к такой картине мира. Но... Самые прибыльные регионы по аренде: Как меняется рынок street retail? Спекулятивные стратегии (быстрая перепродажа после ремонта) теряют актуальность из‑за роста цен и ужесточения конкуренции. Рентабельность таких сделок упала с 35–40 % в 2024‑м до 15–18 % в 2026‑м...

За последний год спрос на складские помещения вырос на 40 %? 🤯 А объём рынка складской недвижимости в России достиг 45 млн кв. м — и это только начало! Логистика в России переживает настоящий ренессанс: санкции подтолкнули к развитию внутренних цепочек поставок, а e‑commerce бьёт все рекорды — рост онлайн‑продаж в 2025‑м составил 35 % год к году...