Полезные советы и обзоры новостей!

Вы знали, что можно приобрести квартиру без первоначального взноса?🧐 Многие застройщики сотрудничают с банками и предоставляют такую возможность на определенные жилые комплексы. Как это происходит? 👉Застройщик увеличивает стоимость квартиры на сумму первоначального взноса. Например, клиент берет ипотеку на сумму 10 млн ₽, не используя своих денежных средств. Стоимость ипотеки вырастает на сумму первоначального взноса. 👉После одобрения суммы банком, происходят следующие действия. Хотите узнать какие? Напишите нам😉👇

Сколько языков программирования нужно знать, чтобы получить IT-ипотеку?😉 Конечно, нисколько❌ ✅ На IT-ипотеку может претендовать любой гражданин, который работает в IT-компании. Вам НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО БЫТЬ IT-специалистом, программистом или сисадмином‼️ Вы можете занимать в компании любую должность: бухгалтер, юрист, менеджер, даже уборщик! Для банка это не имеет никакого значения! ✅ Важно, чтобы: ➕90% доходов компании составляют средства от деятельности в сфере IT-технологий. ➕Компания должна быть аккредитована Минцифрой. ➕Ваш уровень дохода должен составлять не менее 120000₽ в месяц, если вы житель Санкт-Петербурга и работаете здесь, а также, если вам больше 35 лет. Люди младше 35 лет, претендующие на IT-ипотеку, могут игнорировать это условие. Банк не попросит с них справку о доходах. ✅ На сегодняшний день IT-ипотека — самая лучшая ипотечная программа. Если вы хотите знать, какая ипотечная программа подходит именно вам, задавайте свои вопросы в комментариях. Мы ответим на каждый из них👇

Чем выгодна ипотека для IT-специалистов?💰 Представим, что вы решили купить квартиру за 8 млн руб. с привлечением ипотечных средств, а точнее с господдержкой от Сбербанка под 8% годовых на 30 лет. По новым условиям потребуется внести первоначальный взнос 30%, в нашем случае это 2,4 млн руб. Ежемесячный платеж составит примерно 41000 руб, вроде бы не плохо. Но… ‼️Переплата в нашем случае составит 9,2 млн руб. (115%). То есть как будто за две квартиры заплатили🤷‍♂️ А вот если слегка переиграть и взять IT-ипотеку от того же Сбербанка на ту же квартиру, но со ставкой 5% или ниже (в зависимости от банка), первоначальный взнос будет 20% — 1,6 млн руб. Уже легче🙌 Ежемесячный платеж — 34000 руб., а переплата — 75%, чуть больше 6 млн руб. Вот, пожалуйста, IT-ипотека сэкономила нам около 3 млн руб. на покупку квартиры в новостройке! Если вы хотите знать сколько языков программирования нужно выучить, чтобы подать заявку на ипотеку уже сегодня, задавайте свои вопросы в комментариях😎👇

Делимся пятью советами от самых опытных инвесторов!🤩 1. Покупайте ликвидное жилье👍 Высокая ликвидность говорит о возможности быстро продать имущество по справедливой цене. А значит такое жилье пользуется спросом. 2. Тщательно изучайте спрос 👀 Нужно понять, кто и какое жилье предпочитает снимать в конкретном регионе и городе. 3. Рассматривайте покупку жилья в строящихся домах 🏗 На начальных этапах строительства застройщики продают жилье с дисконтом. Сегодня вполне реально найти вариант со скидкой в 5-15%. 4. Не продавайте жилье в течение 5 лет после покупки❗️ После прохождения 5 лет с момента покупки жилья, платить 13% из полученной суммы не нужно. Это касается тех, кто планирует заниматься перепродажей жилых объектов. (Но на сегодняшний день вносятся поправки) 5. Если вы новичок, не вкладывайте деньги в земельные участки☹️ Лучше рассмотреть вариант покупки жилья. Правильно оценить потенциал коммерческого объекта или земли очень сложно. При неудачной оценке такое инвестирование может оказаться убыточным. 👨‍💻Остались вопросы? Пишите в нам и мы подберем наиболее выгодный вариант.

🤑 Почему недвижимость - хорошая инвестиция? Разбираемся в достоинствах и недостатках инвестиций в недвижимость. Начнём с плюсов: • Стабильность. • Пассивный доход. • Минимальные риски. • Рост цены. • Многовариантность инвестиций. * А теперь пройдёмся по минусам: • Высокая стоимость. • Долгая окупаемость (5-10 лет). • Дополнительные расходы (коммунальные услуги, капитальный ремонт и налог 13% от суммы сделки). *Что за многовариантность инвестиций такая, спросите вы. Рассказываем. 1. Инвестируем в новостройки на этапе котлована. Покупателям квартир на этом этапе придется ждать дольше, чем остальным, и данное неудобство застройщик компенсирует с помощью ценового фактора - цена вырастает на 200% и выше. 2. Инвестируем в загородную недвижимость. Стабильный спрос будет на благоустроенные дома с красивым видом и природой вокруг. 3. Инвестируем в жилую недвижимость. Доходы получают посредством перепродажи либо сдачи в аренду. При покупке жилого помещения учтите все характеристики: местонахождение, год постройки, планировку, инфраструктуру. 4. Инвестируем в квартиру для сдачи в долгосрочную аренду. ➕ простой способ получить доход, так как желающие снять квартиру есть всегда. ➖ поиск хороших арендаторов может отнимать много времени. 5. Инвестируем в квартиру и сдаём посуточно. Если доходность от долгосрочной аренды — в рамках 5%, то при сдаче посуточно — до 30%. Минус — трудозатраты. 6. Инвестируем в жилье на этапе строительства и перепродаём его. ➕ если купите недвижимость на этапе котлована, вы сэкономите до 30% среднерыночной стоимости жилья. ➖нужно ждать завершения строительства. Иногда просят разрешение застройщика на переуступку. В редких случаях застройщик может вам отказать. 👨‍💻Мы знаем все об инвестиционной привлекательности. Пишите в нам и мы подберем наиболее выгодный вариант.

Ипотека со ставкой 0,01% снова с нами! 👥 Главное отличие - стоимость квартиры НЕ увеличивается, соответственно, вы не переплачиваете банку проценты первые пару лет! Особенно интересная программа для тех, кто хочет инвестировать сейчас и выйти до окончания строительства. Программа действует на первые год-два до сдачи дома После льготного периода ставки 6% по семейной ипотеке и 8% по господдержке для всех! В чем преимущества? ➡️ Стоимость квартиры не увеличивается, а платежи очень маленькие, можно совмещать с арендой; ➡️ Если не хватает на первый взнос, комфортно сочетать с потребительским кредитом; ➡️ В первый взнос можно включить материнский капитал; ➡️ Все ставки фиксируются в договоре. Пример! ➡️ Первый взнос 1 700 000 руб. ➡️ Платеж на первые 1,5 года 18 000 руб. в месяц; ➡️ Далее 39 000 руб. в месяц. Двухкомнатная квартира в Московском районе с отделкой под ключ! Хотите получить подборку квартир под 0,01%, просто напишите нам ⬅️