Для продавцов

Переезд, командировка, отпуск, новая жизнь в другом городе — причин не быть в Новосибирске, когда нужно продать квартиру, масса. И каждый раз возникают одни и те же вопросы: кто будет показывать жильё? Кто соберёт документы? Как подписать предварительный договор дистанционно, и что делать, если пока ты летишь на сделку, покупатель откажется от покупки? Если вы сейчас читаете это и думаете: «О, это про меня», — не переживайте. Продать квартиру дистанционно можно комфортно. Главное — знать, кому доверить процесс...

Желание сэкономить на риелторе знакомо каждому продавцу. Комиссии действительно кусаются, а кажется: «Что там сложного? Показал квартиру, получил деньги, отдал ключи». Знакомо? Но задумывались ли вы, сколько может стоить одна ошибка при самостоятельной продаже? У злоумышленников есть целая коллекция приёмов, и охотятся они именно на продавцов-любителей. Рассказываю о некоторых схемах, с которыми можно столкнуться. Схема 1. «Псевдопокупатели» — воры под видом семьи Всё начинается безобидно. Вы публикуете...

Знакомая ситуация: квартиру подготовили, убрали, цену поставили рыночную, а люди приходят, смотрят и… исчезают. Не звонят, не торгуются, просто пропадают. В чём дело? Бывает, что проблема не в квартире, а в самом продавце. Вернее, в его поведении во время показа. Собственник так переживает, так хочет поскорее продать, что начинает либо говорить лишнее, либо, наоборот, закрывается и молчит. И то, и другое работает против него. Я собрала 8 главных ошибок продавцов на просмотрах. Всё основано на реальных отзывах покупателей и личном опыте...

Продаёте квартиру? Не спешите выставлять цену «на глазок». Ошибка даже в 5% — это десятки, а иногда и сотни тысяч рублей, которые останутся не в вашем кармане. Грамотная оценка — первый и решающий шаг к выгодной сделке. Давайте вместе разберем, на что смотрят покупатели и эксперты. Это то, что видно сразу. Именно эти параметры покупатель изучает в первую очередь, когда листает объявления. Именно эти пункты часто становятся решающими на переговорах и помогают продать квартиру быстрее и дороже. Заключение: Оценка квартиры — это искусство баланса между объективными параметрами и психологией рынка...

Миф о том, что весной квартиры покупают активнее, а зимой рынок замирает, — один из самых живучих в сфере недвижимости. Сегодня я хочу разобрать его по полочкам, исходя из своего опыта работы в недвижимости с 2013 года и общей логики рынка. Главный вывод, который можно сделать сразу: время года не диктует цены. Это делают спрос и предложение, которые зависят от куда более серьёзных факторов. Давайте разбираться. Миф №1: Весна и осень — пик активности, всё дорожает Считается, что с первыми лучами солнца просыпаются и покупатели, готовые тратить деньги...

В прошлый раз мы разбирали ошибки в объявлениях. Сегодня — ключевой момент, который решает до 80% успеха: подготовка квартиры к фотосъёмке. Первое впечатление складывается за секунды. И часто именно оно — по фотографиям — определяет, приедет ли покупатель на просмотр или сразу закроет объявление. Перед вами понятный чек-лист из 7 шагов, который поможет ничего не упустить и показать вашу квартиру в лучшем свете. ✨ Шаг 1: Создание внешнего лоска ✨ Шаг 2: Внимание к деталям ✨ Шаг...