Риэлторские дневники

«Когда покупатель попросил "просто посмотреть чердак"… и пропал» 🕵️‍♂️🪜 ⠀ Знаешь, я многое повидала. Но чтобы взрослый мужчина исчез на показе квартиры, как в детективе — такое случилось впервые 😅 🏚️ Дом — старый, но крепкий. Типовая трёшка, потолки высокие, район зелёный. Покупатель — мужчина 40+, приятный, немного рассеянный. Всё время поправлял очки и говорил, что «ищет что-то с характером». ⠀ 👣 Осмотрели кухню, спальню, лоджию — всё штатно. ⠀ И тут он спрашивает: — А на чердак можно? ⠀ Я, конечно, немного удивилась: — Ну… можно, если вам так интересно...

«Дом с мавзолеем на участке» или Зачем в частном доме семейный склеп — и почему это не шутка? Есть такие объекты, после которых всерьёз задумываешься: «А может, пора уйти в маркетинг?..» Мне позвонил клиент и с радостью сообщил: — «Мы нашли участок мечты! Недалеко от города, большая территория, уже есть фундамент, и… старинное строение! Атмосферное! Прямо как в фильмах!» ⠀ Я напряглась: «Атмосферное» и «как в фильмах» — редко хороший знак. 🚗 Приезжаем смотреть. Участок и правда неплохой: 15 соток, зелень, воздух...

«Квартира с эффектом присутствия» 🕯️🏚️ Объект мне передали "по наследству" от коллеги. Звучало заманчиво: хорошая локация, центр, исторический дом, высокие потолки… ⠀ Но почему же она так долго висит без интереса? ⠀ Решила сама поехать на просмотр, чтобы понять, в чём дело. 🏚️ Снаружи — всё отлично. Старый, ухоженный подъезд, чугунные перила, лепнина. ⠀ Но стоило войти в квартиру… и сразу не по себе. Холодно. Хотя батареи тёплые. Тихо. Хотя окна выходят на шумную улицу. ⠀ И запах. Не резкий, но будто смесь старых книг, влажности и… чего-то неопределимого...

«Хозяйка с камерой: зачем она смотрела показы в прямом эфире» 🎥🔍 С виду — обычный объект. Чистая «однушка», свежий ремонт, ничего лишнего. Хозяйка уехала в другой город, оставила ключи и поручила всё мне. Казалось бы — идеальная сделка. 🔑 Первые два показа прошли спокойно. Покупатели интересовались, задавали вопросы, уходили с хорошим впечатлением. Но потом началось… 📞 Звонок от хозяйки, голос напряжённый: — А кто был в чёрной куртке с капюшоном? — Простите, откуда вы знаете? — Я всё вижу...

«Когда жильцы не знали, что живут с тараканами… до показов» 😬💥 Есть у нас, риэлторов, своя страшилка. Даже не про цену, не про документы, а про... живность. 📍Объект был обычный — «двушка» в старом фонде. Хозяева — приятные, семья с ребёнком. Квартира в нормальном состоянии, даже с ремонтом. Они решили съехать и продать, попросили помощи с показами. 🏡 Первый визит — осмотр, фотосессия. Никаких подозрений. Чисто. Легкий запах освежителя, немного сырости — ну, бывает в «сталинках». 🪑 Только одно смутило: в кухонном гарнитуре все полки были плотно заклеены скотчем...

«Месть арендатора: или что бывает, когда не возвращаешь залог» 😬🎁 У каждой профессии есть свой экшен. У хирурга — в операционной. У дальнобойщика — на трассе. А у риэлтора — в самых, казалось бы, мирных квартирах. 📍История произошла со мной пару лет назад. Я сдавала квартиру хорошей женщине — пожилой учительнице. Она уезжала в другой город и попросила помочь с пересдачей жилья. Нашлись молодые ребята — пара, на вид интеллигентная. Ходили за ручку, улыбались, были очень милы. Договор подписали,...