Что с землей?

Как не купить участок-болото: проверяем грунт до покупки Помню, как выбирали участок под дачу родителям. Место красивое, цена – подарок. Уже размечтались о грядках с огурцами, баньке и шашлыках… А потом геолог посмотрел и сказал: «Здесь у вас болото, ребята». Обидно было ужасно. Чтобы вы не попали в такую же ситуацию, давайте разберёмся, как оценить качество грунта на участке ещё до покупки. Первое впечатление: что видно сразу Не нужно быть экспертом, чтобы заметить очевидные вещи. Посмотрите на участок внимательно, как будто вы Шерлок Холмс...

С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс, позволяющие изымать земельные участки, которые находятся в запущенном состоянии или используются не по назначению. За прошлый год более 7,5 тысяч владельцев получили предписания об устранении нарушений. На исправление даётся от 30 до 90 дней. Если владелец не наведёт порядок в срок, участок могут изъять через суд в собственность государства. Первые 13 запущенных участков уже изъяты в Омской области. Ещё 91 тысяча человек получили предостережения — более мягкую форму документа без чётких сроков...

Вопрос смены вида разрешенного использования (ВРИ) участка — один из самых частых у владельцев земли. Недавно Росреестр выпустил важные разъяснения к Федеральному закону № 295-ФЗ. Если вы планируете строить дом, менять статус участка в СНТ или арендуете землю у государства — эта информация для вас. 1. Аренда у государства: можно ли сменить ВРИ «под себя»? Для тех, кто арендует государственную или муниципальную землю, правила стали жёстче. 2. Регистрация изменений в ЕГРН: пошлина и сроки Процесс...

Многие уверены: без документов участок оформить невозможно. Однако пока работает «дачная амнистия», у вас есть отличный шанс стать полноправным хозяином своей земли и дома с минимальными затратами. Рассказываем, как это сделать. «Дачная амнистия» — что это и для кого? Это упрощённый порядок регистрации прав на недвижимость. Он действует до 1 марта 2031 года и позволяет оформить в собственность: Главное условие: дом должен быть построен до 14 мая 1998 года и использоваться для постоянного проживания...

Знаете, что самое обидное при строительстве загородного дома? Это когда вы уже вложили кучу денег, времени и сил, а потом выясняется, что у вас нет разрешения на строительство. И все мечты о тихих вечерах у камина могут разбиться о суровую реальность штрафов и предписаний с требованием снести «самострой». Особенно внимательными нужно быть тем, кто покупает участок в организованном коттеджном поселке. Формально правила те же, что и при индивидуальном строительстве, но нюансов больше. Давайте разберёмся,...

Знаете, что самое обидное при покупке участка? Когда через год‑другой понимаешь, что переплатил, или — ещё хуже — что на этом участке вообще нельзя строить то, что задумал. А бывает, что дом уже стоит, а прописаться нельзя, и детский сад рядом есть только на бумаге. Давайте разбираться, чем отличаются ИЖС, СНТ и ДНП, чтобы вы точно попали в цель. Многие путаются в этих аббревиатурах, а это — основа основ при выборе земли. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – земли в черте населённых пунктов, предназначенные для строительства полноценных жилых домов...