Ипотека

Подводные камни ипотечного договора. Сохраняйте и пользуйтесь Прежде чем подписывать Документы, обязательно внимательны изучите их. Хорошо бы ознакомиться с кредитным договором на кануне его подписания. Для этого обратитесь к менеджеру в банк или своему агенту. Старайтесь пройти по всем пунктам, чтобы избежать неприятных ситуаций. На что смотреть? Процентная ставка. Обратите внимание на вид процентной ставки - постоянная она или плавающая. Есть ли в условиях договора возможность повышения вашей ставки в одностороннем порядке. Посмотрите «чистую» процентную ставку, такая ли она за какой вы пришли изначально. Если ставка отличается - сразу обратитесь к менеджеру банка. График платежей. Проверьте длинную таблицу с датами и размерами ваших платежей на весь срок ипотеки, в ней могут быть опечатки и технические сбои. Сроки и условия договора страхования. Страхование покупаемого объекта недвижимости - обязательно. Проверьте, чтобы вам в дополнительную нагрузку не продали другие виды страхования. Возможность внесения досрочных платежей. Убедитесь, что это разрешено договором. Посмотрите, что дополнительно нужно сделать, чтобы вносить досрочные платежи. Положение о штрафах. За срок кредитного договора, может произойти что угодно, поэтому заране узнайте за что и сколько можно получить «наказание». Ограничения на использование заложенного имущества. Можно ли его перепродавать, сдавать в аренду, делать перепланировки.