Интересное

Квартиры на "вторичке" в августе дорожали быстрее новостроек, пишет (https:/...ek) Интерфакс. Эксперты из «Мира квартир»проанализировали цены на рынке 70 городов с населением более 300 тыс. человек. В исследовании отмечается, что на первичном рынке за август "квадрат" вырос на 0,6%, а средний лот - на 0,4%. Ожидается, что данная тенденция к разрыву между сегментами продолжится и далее. В среднем по стране за август рост стоимости "квадрата" на вторничном рынке составил 0,7%, до 116 078 рублей. Жилье подорожало в 53 городах из 70, подешевело в 15, в 2-х не изменилось. Самый большой рост произошел тут: ⬆️ Краснодар (+4,4%), ⬆️ Ленинградская обл (+2,6%), ⬆️ Новосибирск (+2,1%), ⬆️ Томск (+2,1%), ⬆️ Тольятти (+2%), ⬆️ Воронеж (+2%). Снизилась цена больше всего в Московской области (-2,2%). В Москве метр вырос на 0,3%, и теперь его цена равняется 341 344 рублям. #статистика

Ставка в 6% годовых по госпрограмме "Семейная ипотека" в ближайшее время не изменится. Об этом в интервью ТАСС в рамках ВЭФ рассказал гендиректор ДОМ РФ Виталий Мутко. "В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент".

Регионы с высоким спросом на частное домостроение. С начала года в России построено и зарегистрировано более 220 тыс. частных домов, что на 38 тыс. больше, чем за аналогичный период прошлого года, пишет «РГ». Лидером по площади ИЖС стал Центральный федеральный округ – 8,1 млн кв. м или 26% от общего объема. В Московской области возведено 43% всех домов в ЦФО – 21,7 тыс. объектов. В Поволжье построено 48,2 тыс. домов общей площадью 6,3 млн кв. м. На третьем месте – Южный федеральный округ, где с начала года возведено 29,7 тыс. объектов общей площадью 3,9 млн квадратов. В регионах больше всего ИЖС строят в Башкортостане, Татарстане, Тюменской и Свердловской областях, а также в Дагестане. Эксперты отмечают, что самым популярным и быстровозводимым вариантом в последнее время стали каркасные дома, т.к. у них доступная цена и высокая скорость возведения.

Спрос на долгосрочную аренду подрос на треть по сравнению с прошлым годом, НО количество доступных квартир упало на 22%! Объём предложения на рынке съёмного жилья по-прежнему сокращается. Ставки на рынке аренды продолжают увеличиваться, причём за последние 30 дней рост ускорился. «Однушки» в среднем по анализируемым локациям стали сдаваться дороже на 7,9%, «двушки» — на 7,4%. При этом в июле показатели увеличились на 2,3 и 2,6%, а в августе 2023 года — на 4,7 и 6,6% соответственно. Рост ставок второй год подряд начинается с июня. В 2023 году с мая по август ставки в «однушках» выросли на 11,7%, в 2024 году за такой же период — на 13,1%. Ставки в «двушках» с мая по август и в этом, и в прошлом году увеличились на 14,2%. А сейчас, еще даже, не начался деловой сезон! За последний месяц ставки аренды однокомнатных квартир сильнее выросли в городах с населением от 1 млн человек: в среднем в таких локациях «однушки» стали сдаваться на 8,3% дороже. В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек значение выросло на 6,9%. Двухкомнатные квартиры, наоборот, сильнее подорожали в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 9,1 против 7,6% в миллионниках. Максимальные темпы роста отмечены в «однушках» Ижевска и Екатеринбурга (на 17–17,5%), в «двушках» Рязани (+29,4%) и Саратова (+19,5%). По сравнению с августом 2023 года ставки аренды в однокомнатных квартирах в среднем по анализируемым локациям выросли на 29,6%, в двухкомнатных — на 25,7%. Рост зафиксирован во всех городах, кроме Владивостока («однушки» стали сдаваться на 4% дешевле) и Хабаровска («двушки» подешевели на 5%). Активность арендаторов сохранится на высоком уровне на протяжении примерно полутора месяцев, как в прошлом году, а ставки увеличатся еще на ~5–10% от нынешнего уровня. Предложение продолжит сокращаться как из-за начала нового учебного года и делового сезона, так и из-за недоступности квартир на рынке купли-продажи Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики Помимо сезонных факторов можно выделить как минимум две весомые причины, из-за которых растёт спрос в этом году. 1. Ставки по ипотеке на вторичном рынке заградительные, программа льготной ипотеки на новостройки завершена. Ужесточены условия по семейной и IT-ипотеке. Это способствует частичному перетоку несостоявшихся покупателей на рынок аренды. 2. Сохраняется тренд: в столицу и межрегиональные центры возвращаются те, кто не так давно переезжал в другие страны и регионы. А Вы чувствуете спрос на аренду с своем городе? Напишите в комментариях.

Стоимость участков растет быстрее цен на загородные дома За последний год цена сотки земельного участка в среднем по стране увеличилась на 25%, до 243 тыс. рублей. Рост зафиксирован во всех регионах, кроме Ингушетии, Камчатского края, Сахалинской области и Карачаево-Черкесии — там сотка стала дешевле на 1–17%. Примечательно, что за последний год участки в РФ подорожали сильнее, чем загородные дома, — +25% против +9%. Опережающий рост стоимости земель был зафиксирован в большинстве регионов РФ (60). Особенно сильный разрыв — в Калмыкии, Мурманской области и на Алтае (в первых двух регионах дома за год стали чуть дешевле). Стоимость участков ощутимо ниже стоимости дома (в среднем по РФ — более чем в пять раз), поэтому есть больше возможностей для увеличения их цены. Самая высокая стоимость участков летом 2024 года, помимо Москвы и Санкт-Петербурга (около 1100 тыс. рублей за сотку), зафиксирована в Дагестане (810 тыс. рублей), Краснодарском крае (684 тыс. рублей), Севастополе (605 тыс. рублей), ЯНАО (540 тыс. рублей), Ставропольском крае (467 тыс. рублей) — то есть в южных регионах с благоприятным климатом и северных регионах с «дорогой» жизнью. Наиболее дешевые участки — в Курганской, Новгородской, Псковской, Кировской, Смоленской, Липецкой и Орловской областях, Еврейской АО. Там средняя стоимость сотки составляет менее 50 тыс. рублей. Земельные участки не уступают по популярности готовым домам. Все чаще люди предпочитают строить самостоятельно или под личным контролем, не находя подходящие под конкретный запрос готовые варианты или не доверяя их качеству. В результате в большинстве регионов РФ стоимость земельных участков увеличивается быстрее, чем стоимость загородных домов Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики Тем временем, россияне скупают землю для того, чтобы сохранить свои деньги 

🏡 Семейная ипотека: новые возможности для инвесторов! 🌟 Ранее на семейную ипотеку могли рассчитывать все семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Однако с июля 2024 года условия изменились: теперь льготная ставка доступна только тем, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно. Но есть  города для инвестирования с населением менее 50 тысяч человек, где по-прежнему можно оформить семейную ипотеку с двумя несовершеннолетними детьми! И это не какие-то забытые места, а прекрасные уголки любимой Калининградской области – Светлогорск и Зеленоградск! 🌊 📊 В Калининграде и его области сейчас идет взрывной рост экономики, как было в Сочи 10 лет назад! Здесь вас ожидают не только море и мягкий климат, но и ВСЯ, абсолютно вся инфраструктура для комфортной жизни! Это отличная возможность для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и сделать выгодные инвестиции! 💼✨ Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в этих замечательных городах! Если у вас есть вопросы или вы хотите узнать больше, пишите в личку!