Юридические аспекты

Покупка квартиры в новостройке в Паттайе - это не просто красивая визуализация на сайте застройщика. За обещанным бассейном и шоу-румом могут скрываться юридические тонкости, строительные риски и финансовые сюрпризы. Особенно если вы иностранец, который впервые сталкивается с правилами тайского рынка недвижимости. В этой статье вы найдете всё, что нужно знать до того, как вы поставите подпись под первым контрактом. В Паттайе «первичкой» называют квартиры, которые вы покупаете напрямую у застройщика...

Фриланс с видом на море — мечта тысяч удалёнщиков. Но реальность в Таиланде сложнее, чем кажется из Instagram: визы, счета, интернет, налоги и странные правила, о которых мало кто говорит вслух. В этом гиде — честно, на опыте и без иллюзий — рассказываем, как устроиться в Паттайе и работать легально, спокойно и с комфортом. Ну всё, я переезжаю! Буду работать с видом на море! В голове — картинка мечты: ты с ноутбуком на террасе у моря, Zoom на экране, в руке кокос, вокруг — пальмы и шум прибоя. Работаешь, улыбаешься и думаешь: «Ну вот, всё, теперь жизнь удалась»...

Планируете поездку в Таиланд? Особенно если едете надолго или снимаете жильё через Airbnb — не пропустите одну важную деталь. TM30 — не просто бумажка для арендодателя. Это часть миграционной системы, которая может напрямую повлиять на вашу визу, банк, и даже возможность покинуть страну без лишних вопросов. Когда вы заселяетесь в квартиру, дом или отель, владелец жилья обязан уведомить иммиграцию, что вы у него остановились. Для этого он может сделать электронную регистрацию, либо сразу форму TM30...

В 2025 году снова пошли разговоры: хотят сократить безвиз с 60 до 30 дней. Паника? Не спешите. Мы из My Thai Home уже много раз проходили с клиентами через подобные новости — и знаем, как отличить слухи от реальности. Разбираем, как обстоят дела сейчас, что делать, если хотите остаться подольше, и какие визы реально работают. Один из самых частых вопросов: — Сколько можно находиться в Таиланде без визы? — А правда, что срок сократят? На 2025 год всё так: граждане России могут находиться в Таиланде до 60 дней без визы...

В 2025 году открыть счёт в тайском банке стало задачей со звёздочкой — особенно для россиян. Bangkok Bank, один из самых популярных банков среди экспатов, закрутил гайки: теперь одного паспорта мало. Нужен легальный статус, подтверждение дохода и, желательно, понимание, как с этим всем не сойти с ума. 📌 Рассказываем, что изменилось, какие документы нужны и какие есть альтернативы — с реальными кейсами и советами. Буквально пару лет назад хватало загранпаспорта и договора аренды — и через час ты уже держал в руках дебетовую карту...

В 2025 году правила въезда в Таиланд немного изменились. Теперь всем туристам нужно заранее заполнить онлайн-форму — Thailand Digital Arrival Card (TDAC). Многие наши клиенты спрашивают: «Как это сделать?», «Обязательно ли?», «Что будет, если забыть?». Мы собрали всю важную информацию — от шагов до лайфхаков — с примерами, советами и тем, что важно знать перед вылетом. Thailand Digital Arrival Card — это новая форма, которую теперь заполняют до прибытия в страну. Раньше можно было доехать до аэропорта и заполнить бумажку на месте...