Ипотека

Покупка с материнским капиталом: как рассчитать налоговый вычет и не потерять деньги Молодые родители часто допускают ошибки при расчете налогового вычета за квартиру, купленную с использованием материнского капитала: ❌ рассчитывают вычет с полной стоимости жилья; ❌ отнимают маткапитал от суммы вычета. 🤔 Как считать правильно? Сумма маткапитала или любой другой субсидии не является вашими расходами, поэтому ее нужно отнять от стоимости жилья по договору. Пример 1: покупка без ипотеки Квартира стоит 5 млн рублей, из них 690 тысяч оплачено маткапиталом. ✅ Отнимаем субсидию: 5 000 000 – 690 000 = 4 310 000 ₽. ✅ Получаем, что каждый супруг может получить вычет с покупки до 2 млн ₽. Пример 2: покупка с ипотекой Квартира стоит 5 млн рублей, из них 4 млн в ипотеке. Маткапиталом погашено: — основной долг на 670 тыс. рублей; — проценты по кредиту на 20 тыс. рублей. Общая сумма процентов, уплаченных за год составила 150 тыс. рублей. ✅ Отнимаем маткапитал: 150 000 – 20 000 = 130 000 ₽ ✅ Вычет с процентов может заявить один супруг в сумме 130 тыс. рублей или оба в пропорции по договоренности. ✅ Расчет вычета с покупки такой же, как в Примере 1. Важно помнить, что для получения любого налогового вычета нужно соблюсти условия согласно НК РФ. Каждый случай может иметь свои особенности. Если есть сомнения, какой вычет вам положен, команда НДФЛка.ру готова помочь разобраться. Про упрощенный порядок получения вычета dzen.ru/...ink

Маткапитал и налоговый вычет Использовали материнский капитал на покупку жилья? Тогда учтите важный момент - налоговый вычет предоставляется только в части собственных средств. 🔻Если покупка была за счет маткапитала, помощи работодателя или других бюджетных средств, то эту сумму нельзя включить в расчет вычета. 🔻Если маткапитал пошел на погашение ипотечных процентов, то эта сумма не учитывается при расчете вычета по процентам. Кто имеет право на материнский капитал? 1. Женщина, родившая или усыновившая: ▪️ первого ребенка — с 1 января 2020 г.; ▪️ второго или последующего ребенка — с 1 января 2007 г. 2. Мужчина — единственный усыновитель: ▪️ первого ребенка — по решению суда с 1 января 2020 г.; ▪️ второго или последующего ребенка — по решению суда с 1 января 2007 г. 3. Отец, если мать ребенка умерла или лишена родительских прав (независимо от гражданства). Материнский капитал можно получить, если на момент рождения или усыновления ребенка мать имеет гражданство РФ, а сам ребенок является гражданином РФ по рождению. Исключение — жители новых регионов РФ. Сохраните и отправьте тем, кто планирует использовать маткапитал! @ndflka

🏠 Налоги и вычеты на недвижимость в гражданском браке 🏘 Покупка недвижимости ▪️Вычет можно получить только по долям. Распределить его, как в официальном браке, не получится. ▪️Если деньги вносил один из партнеров, то второму нужно подтвердить личные расходы, например, доверенностью или распиской. 🏦 Ипотека Проценты по ипотечным кредитам делятся пропорционально долям. Один партнер не может забрать весь вычет на себя. 💰 Продажа недвижимости ▪️Если продали жилье раньше предельного срока, отчитываться придется каждому за свою долю. Для налоговой вы — два отдельных человека, даже если вы вместе уже 10 лет. ▪️Если у вас есть общие дети, то в некоторых случаях можно избежать уплаты налога. Состоят супруги в официальном браке или нет для данной льготы неважно. ▪️При определении единственного жилья не учитывается недвижимость в единоличной собственности гражданского супруга. 🎁 Дарение Если недвижимость получена в дар от гражданского супруга(-и), то одаряемый должен заплатить налог. От НДФЛ освобождаются сделки только между близкими родственниками. Вывод: в гражданском браке каждый отвечает за свою долю, ну и за своих детей, конечно. #налог @ndflka