Личный опыт и Деньги

Привет, друзья! С вами канал «Опытным путем» 👋 После бурных обсуждений ИИС и налогов в прошлых статьях, я понял одну вещь: прежде чем строить сложные стратегии на 5 лет вперед, нужно навести порядок в настоящем. Чем больше становится портфель, тем сложнее понять, что в нем реально происходит. Сейчас приложения банков стали очень удобными, спору нет. Но у них есть фундаментальная проблема — они показывают только свой кусок пирога. Я решил: мне нужен свой, независимый пульт управления. Потратил выходные, разобрался с формулами импорта данных и создал систему EI_Portfolio...

Привет, друзья! На связи «Опытным путем» Вернулся с расчетами, которые помогут понять, сколько нужно инвестировать, чтобы пассивный доход полностью покрывал ипотечный платеж. Давайте разберемся, как это работает на практике. Средний платеж по ипотеке в 2025 году достиг рекордных значений. Согласно данным аналитического центра Домклик, стоимость ипотечного платежа по сегменту новостроек за 8 лет увеличилась на 29%, а в сегменте вторичного жилья – на 43,4%. В регионах средний ежемесячный платеж составляет...

Привет, друзья! На связи автор блога "Опытным путем". На днях я получил "персональное" предложение от одного из банков. Кредит на 5 миллионов. И знаете, под какой процент? 43% годовых! Я не шучу. Итоговая переплата — больше 9 миллионов. Этот случай заставил меня задуматься. В мире, где "обычные" деньги стали такими безумно дорогими, как мы должны относиться к нашему самому большому долгу — ипотеке? Может, правы те, кто говорит, что "аренда выгоднее"? Давайте разбираться. Часто слышу аргумент: "Зачем платить банку 20 лет, если можно просто снимать и быть свободным?"...

Привет, друзья! На связи Илья, автор блога "Опытным путем". Накопить на первый взнос по ипотеке — это только половина дела. Гораздо важнее — не совершить после этого главную ошибку, которая может загнать вас в "ипотечное рабство" на десятилетия. Сегодня я хочу поделиться своей личной историей. Историей о том, как я, имея на руках 6 миллионов рублей, чуть не остался с нулем на счетах, и как одно трудное решение полностью изменило мою финансовую стратегию. Итак, на руках у меня было 6 миллионов рублей, накопленных за несколько лет...

Привет, друзья! На связи "Опытным путем". Первый взнос на ипотеку. Для многих эта фраза звучит как главная финансовая цель. Кажется, что стоит только накопить эти заветные 2-3 миллиона, и вот она — своя квартира, свобода! Но что, если я скажу вам, что сама по себе гонка за первым взносом — это ловушка? Что, отдав все свои накопления банку, вы рискуете попасть в еще более глубокую долговую яму? Сегодня мы разберем, как накопить на первый взнос, и, что гораздо важнее, — как не стать рабом своей мечты...