Ипотека

В июне ставки по стандартным и субсидированным программам, остались на стабильном уровне, который наблюдается на рынке последние месяцы. Ставки по субсидированным программам после окончания льготного периода сейчас находятся на уровне 26-28%, субсидированные ставки по Семейной ипотеке начинаются от 3,5%, по рыночным программам составляют в среднем 14-17%. Большинство застройщиков предлагают дисконты на уровне 15-25% на выборочные объемы, по отдельным лотам скидки могут доходить до 35-40%. Часто со скидками предлагается купить машино-места и кладовые...

По итогам апреля доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона достигла 61%. В январе доля ипотечных сделок опустилась до минимальных за последние 7 лет значений – тогда с привлечением кредитов было куплено 46,9% квартир. Но уже в феврале ипотечные покупатели стали активно возвращаться на рынок и доля кредитных сделок достигла 56,4%, а к концу апреля она выросла уже на 14 п/п к началу года. Несмотря на активизацию ипотечных покупателей, спрос на рынке удерживается в основном за счет покупателей которые используют другие инструменты для покупки жилья...

В мае ставки по стандартным и субсидированным программам, стабилизировались на апрельском уровне, каких-то явных изменений отмечено не было. Ставки по субсидированным программам после окончания льготного периода сейчас находятся на уровне 26-28%, субсидированные ставки по Семейной ипотеке начинаются от 3,5%, по рыночным программам составляют в среднем 14-17%. Большинство застройщиков предлагают дисконты на уровне 15-25% на выборочные объемы, по отдельным лотам скидки могут доходить до 35-40%. Часто со скидками предлагается купить машино-места и кладовые...

В апреле застройщики начали постепенно снижать ставки по стандартным и субсидированным программам, пока снижение небольшое, в среднем оно составляет 1-3%. Ставки по субсидированным программам после окончания льготного периода сейчас находятся на уровне 25-27%, субсидированные ставки по Семейной ипотеке начинаются от 3,5%, по рыночным программам составляют в среднем 14-17%. Большинство застройщиков предлагают дисконты на уровне 15-25% на выборочные объемы, по отдельным лотам скидки могут доходить до 35-40%...

Доля пяти крупнейших банков в Московском регионе по итогам 2024 года составила 89%, в начале 2025 года она сократилась до 82%. Структура внутри топ-5 снова трансформировалась – тройка крупнейших игроков стабильно удерживают свои позиции, а на четвертом и пятом местах происходят перемещения. Сбербанк, который на фоне перераспределения лимитов в 4 квартале прошлого года сократил свою долю рынка (37,4%), в январе-феврале квартале укрепил свои позиции на первом месте по количеству выданных кредитов....

По итогам февраля в Московском регионе снова выросла доля ипотечных сделок, она поднялась до уровней октября-ноября прошлого года и составила 56,4%. В отличие от предыдущих месяцев, когда росли объемы сделок без привлечения кредитования (за собственные деньги или с рассрочкой), в феврале практически весь рост спроса был сконцентрирован в сегменте ипотечных сделок – их количество выросло на 49% по сравнению с январскими показателями...