Жилищное право

Тема принудительного выкупа малозначительной доли в праве собственности на жилые помещения остаётся одной из самых спорных и болезненных в судебной практике. В жизни часто встречаются ситуации, когда квартира или дом разделены между несколькими собственниками, но одному достаётся доля настолько маленькая, что фактически пользоваться ею невозможно. В таких случаях остальные собственники стремятся «выкупить» эту долю, чтобы исключить конфликт и оформить имущество более удобно для пользования и распоряжения...

Права арендатора: что важно знать 🏠🔑 Введение Аренда квартиры или дома — одна из самых частых сделок на рынке недвижимости. Многие арендаторы подписывают договор, не задумываясь о деталях, и в итоге сталкиваются с проблемами: повышение платы, отказ в возврате залога, внезапное выселение. Чтобы защитить себя, важно знать ключевые права арендатора, закреплённые в ГК РФ и Жилищном кодексе. 🔹 1. Договор аренды: письменный или устный? Если срок аренды до 1 года — можно устно, но лучше письменно...

В последнее время в юридическом сообществе активно обсуждается громкая новость: якобы теперь можно зарегистрировать жильца (прописать) в квартире без согласия собственника. В СМИ и социальных сетях такие заголовки вызвали волну паники среди владельцев недвижимости. Мол, теперь любой родственник или бывший член семьи сможет заявиться и «прописаться» в вашей квартире против воли хозяина. На самом деле ситуация не столь однозначна. Давайте разберём, откуда растут ноги у этого мифа, что реально изменилось в подходах судов, и чем это грозит собственникам...

С 1 сентября в России вступают в силу новые правила, касающиеся учета так называемых «пожизненных жильцов» в приватизированных квартирах. Это изменение обещает существенно повлиять на рынок недвижимости, порядок сделок купли-продажи и защиту прав как собственников, так и покупателей. Термин «пожизненные жильцы» в бытовом понимании означает граждан, которые по закону сохраняют право проживания в квартире, даже если право собственности переходит к другому лицу. До сих пор учёт таких лиц был фрагментарным: информация о них не всегда отражалась в реестрах и могла скрываться при продаже жилья...

Регистрация по месту жительства и пребывания в России — одна из самых мифологизированных тем. Многие уверены: «раз прописан — значит имеешь права на жильё». Другие считают, что регистрация ничего не даёт, кроме бюрократии. Чтобы разобраться, нужно понять, что на самом деле говорит закон и какова позиция судов. Регистрационный учёт регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства». Ключевая норма: регистрация...

Раздел имущества при разводе Семейный кодекс РФ (ст. 34–39) говорит, что всё имущество, нажитое в браке, — общее. Но есть исключения: * Имущество, полученное до брака, * Подарки и наследство, * Личные вещи (кроме предметов роскоши). 💡 Суд может отступить от равных долей, если: * Один из супругов не участвовал в доходах семьи, * Имеются несовершеннолетние дети, которым нужно жильё...