Лайфхаки и инструкции для сделок

Любите вы торговаться до предела, пытаясь выжать из продавца максимум. Или, наоборот, не хотите уступить покупателю ни копейки. А потом, в процессе подготовки к сделке, начинаете допускать ошибки и просите у контрагента мелких уступок. И вот тогда уже обиженный вами человек — будь то покупатель или продавец — находит множество способов отыграться на вас. Чем сильнее вы его задели ранее, тем более жесткой может быть его "месть". Вплоть до срыва сделки. Чтобы избежать подобных неприятностей, стоит учитывать несколько важных моментов: Особенно если речь идет о сложных или альтернативных сделках...

"У меня такое впечатление, что мы с моим агентом сидим у реки и ждем, что к нашему берегу течение принесет тело покупателя." Недавно продавец одной недешевой квартиры в доме бизнес-класса жаловалась мне, что ее агент ничего не делает, чтобы продать квартиру быстрее и дороже. Да что там, хотя бы просто продать! Так сложилось, что в Москве в среднем всегда хорошо продается недвижимость. За редкими и короткими временными периодами спада. И мы, агенты, особо не вкладывались в продажу принятых у вас квартир...

Один наш клиент, назовем его К., пытается арендовать квартиру в Москве. Где же искать квартиру, если не на ЦИАН? И он нашел. Отличное предложение: новый дом, прекрасный ремонт, нужное К. место на карте Москвы. Но самое главное - это цена! Всего 60 тысяч рублей. При том, что цены похожих квартир начинаются с 85 тысяч. Быстро выяснилось, что позвонить арендодателю невозможно. Написать тоже приложение не разрешило. Но предложило заполнить развернутую анкету с самыми разными данными К. Наш герой очень хотел эту квартиру, поэтому анкету заполнил и отправил арендодателю...

👋 Если вы продаете квартиру, и ваш риэлтор говорит, что она будет стоить дешевле из-за непогашенной ипотеки. или Если вы ищете себе квартиру, но не рассматриваете варианты с непогашенной ипотекой, этот пост для вас. 😆 Совсем недавно только самые ленивые не предрекали крах и полное разрушение московского рынка недвижимости, одним из сильных аргументов был такой. Ипотечники разорятся и вывалят на рынок массу дешевого предложения. 🙅 Расходимся, друзья. Этого не случилось. Еще в 2019 году выкуп квартиры из-под залога был нетривиальной сложной и опасной задачей...