Складская и индустриальная недвижимость, земельные отношения

Рынок складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области стабилизировался по итогам 1 кв. 2026 г. Это в 2,5 раза больше по сравнению с 1 кв. 2025 г. за счет сделок, заключенных в 2023–2024 гг. По итогам первого квартала 2026 г. доля BTS объектов (под конкретного заказчика) составила 51%, что на 23 п. п. выше значения за аналогичный период 2025 г., что связано с вводом в эксплуатацию здания Wildberris&Russ в складском комплексе М10 Красный Бор (59 тыс. кв. м). При условии ввода в эксплуатацию строящихся объектов с заявленной датой ввода в 2026 г...

Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT по итогам первого квартала 2026 г., доля свободных складских площадей класса А в Московском регионе выросла на 3,5 п. п. г/г и составила 5,4%. На значительный рост показателя оказал влияние выход на рынок предложений субаренды в блоках свыше 40 тыс. кв. м. 🔗 Скачать отчет за 1 квартал 2026 года по всем сегментам коммерческой недвижимости Доля субаренды в общем объеме свободных площадей составила почти четверть – 24%. Стоит отметить, что 67% от общего объема субаренды представлены предложениями от СберЛогистики в Ориентир Запад (156 тыс...

В строительство центров обработки данных (ЦОД) идут девелоперы, строившие ранее и жилую, и офисную, и складскую недвижимость. В конце 2025 года была закрыта сделка по продаже классического гипермаркета, который будет переделан в ЦОД, на стадии закрытия еще несколько сделок. Центры обработки данных рассматриваются теперь как драйвер складской недвижимости? Комментирует Денис Кутлу, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP. Сейчас интерес девелоперов к строительству...

Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT по итогам 2025 г., объем нового строительства складской недвижимости классов А и В в России в 2025 г. вырос на 43% по сравнению с 2024 г. и составил 7,1 млн кв. м. Общий объем предложения складских площадей классов А и В в РФ вырос до 66 млн кв. м. Во многом такая динамика продиктована вводом в эксплуатацию BTS объектов (под конкретного заказчика), сделки по которым заключались в 2023-2024 гг. Так, доля BTS объектов в общем объеме нового строительства РФ составляет 65%...

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT по итогам 2025 г., на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области фиксируется снижение строительной активности и замедление спроса. Так, новое строительство снизилось на 22% по сравнению с 2024 г., а спрос – на 67%. Спрос на складские площади классов А и В в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2025 г. зафиксировался на отметке 236 тыс. кв. м. Сфера производства стала лидером по наращиванию складских мощностей: ее доля составила 29% от общего объема спроса...

По данным Commonwealth Partnership (CMWP) по состоянию на ноябрь 2025 г. доля южного направления в общем объеме складских площадей (классы А и В) составляет 33%. Юг Москвы традиционно является самым насыщенным складскими объектами направлением. Юг Москвы обладает схожими тенденциями развития с общим складским рынком Московского региона — увеличение объемов нового строительства и доли BTS объектов, а также рост вакансии. Доля южного направления в общем объеме складских площадей (классы А и В) — 33%...