Складская и индустриальная недвижимость, земельные отношения

Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT по итогам 2025 г., объем нового строительства складской недвижимости классов А и В в России в 2025 г. вырос на 43% по сравнению с 2024 г. и составил 7,1 млн кв. м. Общий объем предложения складских площадей классов А и В в РФ вырос до 66 млн кв. м. Во многом такая динамика продиктована вводом в эксплуатацию BTS объектов (под конкретного заказчика), сделки по которым заключались в 2023-2024 гг. Так, доля BTS объектов в общем объеме нового строительства РФ составляет 65%...

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT по итогам 2025 г., на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области фиксируется снижение строительной активности и замедление спроса. Так, новое строительство снизилось на 22% по сравнению с 2024 г., а спрос – на 67%. Спрос на складские площади классов А и В в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2025 г. зафиксировался на отметке 236 тыс. кв. м. Сфера производства стала лидером по наращиванию складских мощностей: ее доля составила 29% от общего объема спроса...

По данным Commonwealth Partnership (CMWP) по состоянию на ноябрь 2025 г. доля южного направления в общем объеме складских площадей (классы А и В) составляет 33%. Юг Москвы традиционно является самым насыщенным складскими объектами направлением. Юг Москвы обладает схожими тенденциями развития с общим складским рынком Московского региона — увеличение объемов нового строительства и доли BTS объектов, а также рост вакансии. Доля южного направления в общем объеме складских площадей (классы А и В) — 33%...

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, новое строительство в сегменте Light Industrial в Московском регионе по итогам первых трех кварталов 2025 г. составило 216 тыс. кв. м, превысив значение за аналогичный период 2024 г. на 18%. Спрос за такой же период вырос на 79%, составив 92 тыс. кв. м. Популярность формата Light Industrial на рынке Московского региона сохраняется — доля сегмента в общем объеме нового строительства (1,1 млн кв. м) составляет 19%. Общее предложение площадей Light Industrial достигло 812 тыс...

Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT, по итогам трех кварталов 2025 г. спрос на складском рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области снизился в три раза (128 тыс. кв. м) по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Лидером по наращиванию складских мощностей в общем объеме спроса стала сфера производства, сформировав в общем объеме спроса 38%. Доля производственного сектора в общем объеме спроса выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 34 п. п., когда лидерство было за e-commerce (59%)...

*ЦКАД, М-12 «Восток» и Южно-Лыткаринская автодорога (ЮЛА) Ключевым плюсом строительства складских объектов вдоль платных автодорог является сокращение логистических затрат и расширение географического доступа для межрегиональных игроков. Но является ли это единственным фактором для решения о строительстве? ➡️В новом отчете аналитики CMWP проанализировали, что 12% (621 тыс. кв. м) от общего объема проектов в стадии строительства с заявленными датами ввода в эксплуатацию в период 2025-2027 гг. будут построены вдоль ключевых платных автодорог...