О недвижимости и ее видах

Для того, чтобы выявить явные отличия гаража от машино-места требуется обратиться к их определениям, которые нормативно закреплены. Понятие гаража дается в "СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр) и звучит следующим образом: Гараж – это здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения) ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением...

Несмотря на то, что, владея земельным участком, мы можем им пользоваться для своих нужд в соответствии с его категорией и целевым использованием, мы также можем быть и ограничены в этом пользовании. Возможность ограничений прав на земельный участок предусмотрена Земельным кодексом РФ, а именно ст. 56. Статья содержит положения о том, что такие ограничения могут быть предусмотрены как и самим ЗК РФ (ст.ст. 15, 27, 56.1), так и иным законами: Водный кодекс РФ, ФЗ «О газоснабжении в РФ», ФЗ «Об объектах культурного наследия…» и др...

По общему правилу законодательством РФ такое не допускается. Ст. 552 ГК РФ указывается, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный...

Отношения по использованию земельных участков в РФ регулируется земельным законодательством, и центральным законом в данной массе нормативно-правовых актов является Земельный кодекс РФ. Этот кодекс как раз и дает определение и классификации земельных участков. Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи...

Если обратиться к моему посту о жилых помещениях, то в содержащемся в нем перечне можете не обнаружить там такого вида помещения, как апартаменты. Почему? Законом определен конкретный перечень жилых помещений, и ,следуя такой логике, мы можем сделать вывод о том, что апартаменты – это вид нежилого помещения. При этом суть апартаментов лучше понять в сравнении с квартирой. Да, по своей сути апартаменты представляют собой фактически квартиру: имеются комнаты для отдыха и «проживания», есть «мокрые точки» (туалет, ванная комната и т...

Здесь я хочу коснуться таких помещений, как коммунальная квартира, жилые зданиях коридорного и блочного (секционного) типов. Коммунальная квартира – квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма,...