Финансовая грамотность и личные деньги

Люди не верят, что можно накопить. Живут здесь и сейчас. Если что-то случится — «возьму кредитку, из зарплаты закрою». А в то, что можно собрать свою «кучку безопасности» — не верят. Не потому что глупы. А потому что вера утрачена. Сегодня снова увидела это. Сидят взрослые люди. Им за 60. Он бы и рад уже не работать. Но работает. Потому что нужно. Потому что нет запаса. Нет подушки. Нет капитала. А когда я начинаю говорить про накопления и инвестиции — кто-то смеётся. Потому что всё в 90-х сгорело. Потому что «да кому это надо». Потому что мир был другой. 💬 Но мир уже другой. 💬 И возможности уже другие. 💬 И капитал копить — можно. И нужно. Просто начните с малого. Посмотрите мой урок про инвестиции. Обновите своё мышление. Дайте себе шанс снова поверить, что деньги могут не только приходить и уходить, но и оставаться. И работать на вас. 🎥 Урок по инвестициям — вот здесь: https://t.me/sedova_olesya_szr/8268

🏠 Выбор жилья. Квартира или дом — чем руководствоваться? Знаете, я не риелтор и не девелопер. Я просто человек, который на своей жизни понял, что выбор жилья — это не про эмоции «хочу своё», а про взвешенные решения. И вот важный момент. Если вы берёте квартиру в хорошем, элитном районе и думаете: «Сделаю ремонт за 600 тысяч — и всё, будет красиво» — ну… как бы, вопросики есть 🙂 Потому что, когда вы захотите продать, обменять или сдать, ремонт уровня «дешман» в дорогом районе не сыграет вам на руку. Такую квартиру просто не возьмут по вашей цене. Теперь другой полюс. Когда вы покупаете или строите жильё где-то далеко от инфраструктуры, в районе, где автобус ходит два раза в день, и начинаете туда вкладывать миллионы в «дорого-богато» ремонт… То же самое. Вы не отобьёте эти деньги. Потому что локация не тянет на тот ценник, что внутри. 👉 Главное правило. • Отличная локация = соответствующий уровень ремонта. • Отдалённая зона = простые, практичные решения. Я сама когда-то на этом обожглась. Построили огромный дом в глухом селе — баня, сарай, инфраструктура, вложили кучу сил и денег. Сегодня всё это стоит больше 20 миллионов рублей, и… продать невозможно. Не потому что плохо, а потому что слишком далеко. Даже если захочешь переехать — непонятно, что с этим делать. Так что это не советы эксперта, а жизненный опыт человека, который прошёл через свои ошибки. 📌 Пусть эта история станет вам напоминанием: вложенные деньги всегда должны соответствовать месту. А решения — не эмоциям, а здравому смыслу.

Можно ли сдавать квартиру, если она в ипотеке? Да, можно. Ипотека не лишает вас права владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, в том числе — сдавать её в аренду. 📘 Это право закреплено в статье 209 Гражданского кодекса РФ, где сказано, что собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, если это не противоречит закону или договору. ⚖️ Что важно: ипотека — это обременение, но не запрет Когда вы берёте квартиру в ипотеку, вы становитесь её собственником сразу после регистрации сделки. Банк — залогодержатель. Он не «владеет» квартирой, а просто имеет право требования, если вы перестанете платить. Следовательно, квартира остаётся вашей, а значит, вы имеете право: • проживать в ней сами; • сдавать в аренду; • временно передавать в пользование третьим лицам. 🧾 На чём основаны мифы в интернете Многие сайты и «советчики» путают ипотеку с социальным жильём или арендой от государства. Отсюда и заблуждение, что «ипотечная квартира — не ваша». Кроме того, некоторые банки включают в кредитный договор пункт, что нужно уведомить банк, если вы сдаёте квартиру. ⚠️ Это не запрет, а требование сообщить, чтобы банк понимал, кто пользуется имуществом. Такие условия встречаются редко, и обычно — в ипотеке с субсидиями, военной ипотеке или когда жильё в залоге по господдержке. 📑 Что нужно сделать правильно: 1. Проверьте ваш ипотечный договор — есть ли там пункт о запрете или уведомлении. 2. Если банк просит уведомить — просто подайте короткое уведомление в свободной форме. 3. Сдавайте официально — по договору аренды и с оплатой налога (НДФЛ или налог самозанятого). 💬 Итог ✅ Квартиру в ипотеке можно сдавать, если в договоре с банком нет прямого запрета (а его почти никогда нет). ❌ Запрещать сдачу банк не может, потому что вы — собственник. Все разговоры в интернете о «запрете» — это мифы, выросшие из непонимания закона и условий конкретных банков.