Новостройки Москвы: экспертный обзор

Рад всех снова приветствовать в рубрике “Слово директора”. Давайте мысленно, конечно, очередной раз соберёмся в аудитории "Московских ключей”, где я читаю лекцию на тему “Покупать напрямую у застройщика или через агентство недвижимости?”. На сегодняшней лекции я попробую показать, почему покупка через нас выгоднее. Хочу поделиться реальными механизмами экономии и защиты инвестиций при покупке новостройки через профессионалов. Часто возникает ситуация, когда сложно решить, у кого выгоднее приобрести квартиру в строящемся доме – напрямую у застройщика или через агентство недвижимости...

Жилой комплекс «Обручева 30» — объект бизнес-класса, возводимый в районе Коньково (ЮЗАО). Проект включает два корпуса переменной этажности от 45 до 57 уровней, что формирует выразительный силуэт. Всего в комплексе запланировано 1 805 квартир с высотой потолков от 2,95 м. Покупателям предлагается выбор формата отделки: от pre-wired state до готовой отделки «под ключ». Сделка оформляется через договор долевого участия (ДДУ) в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Срок ввода объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года...

В сфере российской недвижимости произошло знаковое событие: Конституционный суд РФ поставил точку в многолетнем споре о возможности регистрации в апартаментах. Разберёмся, что именно изменилось и как это повлияет на владельцев и покупателей таких объектов. Апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям. А действующее законодательство прямо не предусматривало регистрацию по месту пребывания в нежилых помещениях. На практике сложилась противоречивая ситуация: Таким образом, рынок существовал...

Здравствуйте, уважаемые инвесторы и читатели нашего канала! Желание снова обратиться к вам с инвестиционным обзором в рубрике "Слово директора", возникло сегодня утром за чашкой кофе, когда я просматривал новостные ленты. Мой взгляд остановился на цифре, которая заставила меня отложить чашку в сторону: $5 600 за унцию золота. Я прекрасно помнил, что буквально вчера котировки были на уровне $5 300 и все обсуждали стремительный рост цены золота. За неделю оно подорожало на 15 % — это $800. Резкий скачок — это не просто волатильность...

При выборе квартиры в новостройке вы неизбежно столкнётесь с терминами «девелопер» и «застройщик». На первый взгляд, это синонимы — оба вроде бы «строят дома». Но юридически и функционально это разные роли, и понимание разницы критически важно для покупателя. Разберёмся, кто за что отвечает, кому платить деньги и куда обращаться в случае проблем. Застройщик — это юридическое лицо, которое: Ключевой момент: именно застройщик указан в ЕГРН как ответственный за стройку, и именно с ним вы подписываете договор...

В Москве, где каждый квадратный метр в центре на вес золота, появляется проект, который продает не столько площадь, сколько панораму. Вид на исторический центр с 27-го этажа, пешая доступность до «Белорусской» и «Маяковской», и фасад, который станет новой визитной карточкой Пресни. Специалисты «Московских ключей» изучили, как ЖК «Дом кино» превращает высотность из технического параметра в главное конкурентное преимущество. В этом обзоре — вся ключевая информация для тех, кто хочет быть среди первых, кто оценит этот уникальный лот...