«Жизнь у моря: как это выглядит на самом деле — море, горы и всё остальное»

Михаил — предприниматель из Казани, 48 лет. Продал бизнес, получил деньги, думал куда вложить. Смотрел Адлер, смотрел Хосту, но в итоге выбрал центр: «Хотел, чтобы если жить — то с набережной. Если сдавать — то чтобы туристы выстраивались в очередь». Объект нашёл сам: вторичная квартира 65 м² в пяти минутах ходьбы от набережной, вид на море с одного балкона. 350 000 ₽/м², итого 22,75 миллиона. Плюс ремонт — ещё 2,5 миллиона. Общий чек — 25,25 млн рублей. «Риелтор пел про ликвидность, вечный рост и очереди туристов...

Маме 68 лет. Всю жизнь — Нижний Новгород, одна и та же квартира, одни и те же соседи. Когда я предложила переехать в Сочи — сначала с ней, пожить вместе — она смотрела на меня как на человека, который сошёл с ума. Аргументы у неё были стандартные: «дорого», «там только для богатых», «я не туристка», «мои врачи здесь». Я слышала каждый из них раз по двадцать. Мы спорили несколько месяцев. В итоге договорились на компромисс: едем на три месяца. Просто попробовать. Если не понравится — возвращаемся...

Апартамент в апарт-отеле на улице Несебрской, 2021 год постройки. Покупала новостройку — УК была от того же застройщика, договор подсунули на подписание прямо при приёмке ключей. «Стандартный», — сказал менеджер. Светлана поставила подпись. Три года она получала ежемесячные выплаты. Немного, но стабильно. Примерно 28 000–35 000 ₽ в месяц. Казалось — нормально. Потом подруга купила апартамент в соседнем доме, другая УК, сопоставимый метраж. Рассказала за ужином: получает 47 000–52 000 ₽ в месяц при похожей загрузке...

Виктор — инженер из Самары, копил на инвестиционную квартиру восемь лет. К весне 2023 года собрал 2,1 млн ₽. Сочи он смотрел — и отложил: минимальный вход в ликвидное жильё начинался от 6–7 млн ₽. Не его история. Крым лёг в бюджет идеально. Студия 22 м² в новом доме в Форосе — 2,05 млн ₽. Рядом море, горы, туристический поток. Продавец говорил: «Сдаю соседнюю — беру 2 500 ₽ в сутки в сезон, за лето выходит 180–200 тысяч». Виктор посчитал, поверил, купил. Казалось: вот он, доступный вход в курортную недвижимость...

Её зовут Нина Архиповна, 62 года, Екатеринбург, учитель математики на пенсии. Муж умер четыре года назад. Дочь с семьёй живёт в Москве. Внуки — пять и восемь лет. Квартира в Екатеринбурге. Пенсия 24 000 ₽. И мечта, которая жила с того единственного отпуска в Сочи — двадцать лет назад. В прошлом ноябре Нина Архиповна позвонила нам. Голос твёрдый, немного извиняющийся: «Я понимаю, что у меня небольшой бюджет. Но я хочу узнать — это вообще реально? И зовите меня просто - Нина.» Дочь узнала о планах случайно — мама обмолвилась про звонок в агентство...

Если вы читали первый пост — он вышел неделю назад — вы знаете его историю. Дмитрий, 47 лет, инженер-проектировщик, удалёнка. Продал квартиру в Новосибирске за 6,2 млн, снял однушку в Адлере за 38 000 ₽ и уехал. Один. Без обратного билета. Тот пост был про первые три месяца: про ноябрьский Сочи, который оказался не Сочи из отпуска, про расходы 71 000–78 000 в месяц вместо запланированных 60 000, про одиночество, которое никто не предупреждает. Его прочитали больше двух тысяч человек. Прошло ещё три месяца...