Ипотека и жильё

«Платить аренду — это выбрасывать деньги на ветер», «Лучше взять ипотеку и жить в своей», «Аренда выгоднее, потому что не платишь проценты банку» — споры о том, что лучше, не утихают годами. В 2026 году этот вопрос стал острее, чем когда-либо: ключевая ставка всё ещё высока, ипотека стоит 20%+, а аренда продолжает дорожать. Но есть один фактор, который часто упускают из виду при сравнении, — инфляция. Она полностью меняет картину на длинном горизонте. В этой статье я разберу: Для начала посмотрим на ситуацию «здесь и сейчас», без учёта долгосрочных трендов...

«Снимать квартиру — это выкидывать деньги на ветер. А купить свою — нереально, у меня зарплата 50 тысяч». Знакомо? Я слышу эту фразу постоянно. Но давайте посмотрим правде в глаза: если ничего не менять, то да, нереально. А если подойти с умом и терпением — у вас есть реальный шанс купить свою квартиру, даже с таким доходом. Важное предупреждение: в этой статье я использую реальные цены на жильё в марте 2026 года. Спойлер: в Москве и Санкт-Петербурге купить квартиру с зарплатой 50 000 ₽ практически невозможно даже с льготной ипотекой...

Парадокс российского рынка недвижимости: ипотека дорогая, спрос падает, а квартиры не дешевеют. Более того — дорожают. В 2025 году новостройки подорожали на 10,2% , а в 2026 году эксперты прогнозируют рост ещё на 10–15% . Как так получается? В этой статье я разложу по полочкам все причины и покажу, что скрывается за, казалось бы, нелогичным поведением рынка. В классической экономике всё просто: спрос падает — цены снижаются. На рынке новостроек этот закон не работает. И вот почему. В отличие от...

Март 2026 года. Ключевая ставка — 16% , ипотека на вторичку — около 21–22%, новостройки — чуть дешевле, но всё равно дорого . Вы каждый день видите новости: «ЦБ снизит ставку», «Ипотека подешевеет», «Льготные программы сворачиваются». И главный вопрос не дает спать спокойно: брать квартиру сейчас, переплачивая, или ждать осени, когда станет легче? Спойлер: однозначного ответа нет. Но есть четкий алгоритм принятия решения, который зависит от вашей ситуации. В этой статье я: Мнения аналитиков разделились...

Март 2026 года стал переломным для российского рынка жилья. Льготная ипотека под 6% на новостройки ушла в прошлое, но осталась «Семейная». Вот только правила игры снова изменились. Теперь это не просто поддержка, а сложная система с новыми условиями, которые отсекают инвесторов и помогают только тем, кому жилье нужно «для себя». В этой статье я разложу по полочкам: Главное изменение, которое вступило в силу с 1 февраля 2026 года: правило «одна семья — одна льготная ипотека» . Раньше было так: Теперь: На одну семью с детьми — только один льготный кредит по программе «Семейная ипотека» ...