Ипотека

Когда в семье появляется ребенок, траты растут. Но есть статья расходов, по которой можно сэкономить сотни тысяч рублей — это ипотека. Рождение ребенка дает право перевести кредит по рыночной ставке на льготную — до 6% годовых. Разбираемся, какие есть условия перехода с базовой ипотеки на семейную, когда это выгодно и по каким причинам могут отказать. В январе 2026 года Сбербанк выдал ипотечные кредиты на 310 млрд рублей, почти 240 млрд из этой суммы (или 77,4%) пришлось на семейную ипотеку. Программа остается одной из самых популярных среди льготных...

До 2025 года Сбербанк предлагал клиентам услугу — «Домклик плюс» в обмен на снижение ставки по ипотеке. Однако после решения ФАС о нарушении закона о конкуренции банк перестал это делать, но заемщики, ранее оформившие кредиты, остались с обязанностью в договоре продлевать подписку. Урбан Медиа вместе с юристом Антоном Соколовым выяснил, как отказаться от ненужной услуги и сохранить ставку по ипотеке. Среди банков была распространена практика, при которой клиент вносил дополнительную плату (она могла...

Центробанк РФ на своем предпоследнем в текущем году заседании вновь снизил ключевую ставку. С июня это уже четвертый по счету «шаг вниз» основного индикатора. До этого рекордно высокий «ключ» на уровне 21% продержался более полугода. Правда, сегодняшнее снижение финансовые эксперты уже назвали «половинчатым», так как оно составило всего 50 б.п. — до 16,5%, хотя рынок ожидал либо сохранения «ключа» на текущем уровне, либо снижения до 16%. Впрочем, данный сценарий тоже рассматривался. «Мы ждали сохранение...

Повышенный уровень возмещения банкам за выдачу семейной ипотеки, а также дальневосточной и арктической Минфин продлил до 1 ноября. В ожидании этой новости покупателей пугали ужесточением условий предоставления ипотеки из-за отмены компенсации по льготным программам кредитным организациям. Урбан Медиа вместе с экспертом в сфере недвижимости разбирался, как изменится данный кредитный продукт, что ждет покупателей и к каким тратам нужно быть готовыми в будущем. Минфин России с февраля этого года до 6 августа выплачивал банкам повышенное возмещение за выдачу семейной ипотеки...

Банк России на очередном заседании 25 июля снизил ключевую ставку на 2 п.п. — до 18%, оправдав ожидания рынка. Напомним, что регулятор взял курс на смягчение денежно-кредитной политики (ДКП) на прошлой встрече, 6 июня, опустив основной индикатор до 20%. До этого рекордно высокий «ключ» на уровне 21% продержался более полугода. По прогнозам экспертов, до конца текущего года он может достичь 16%. «Совет директоров Банка России 25 июля 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 200 базисных пунктов, до 18% годовых», — заявил регулятор по итогам заседания...

Ипотека — это не только долг перед банком, но и форма залога недвижимого имущества. А значит, реализовать его без ведома кредитора не получится. Последние нововведения позволяют собственнику продать квартиру самостоятельно до погашения кредита, и да — даже с просрочками платежей. Что для этого нужно, какой порядок перепродажи и за какой срок можно это сделать — в материале Урбан Медиа. Продать ипотечную недвижимость можно было и ранее, но после погашения кредита самим собственником-продавцом или покупателем квартиры...