Семейная ипотека в Краснодаре всё о ней!

Привет, друзья. Забавно, как в информационном поле перетягиванием каната занимаются два лагеря. Условно один можно назвать: «Не берите, оно всё равно подешевеет!» И второй: «Эх, скоро о таких ценах вспоминать будете с ностальгией!» Важно! Специально для тех, кто уже ищет - нашла самую бюджетную квартиру на данный момент у краснодарских застройщиков - стоимость её всего 1,77 млн.руб, а если по семейной, то ежемесячный платёж всего 7 506 рублей в месяц - она вот здесь. И пока, а под пока я имею в...

Удивительно, но, общаясь с достаточно большим количеством людей, я поняла, что многие даже не знают, что существует возможность, которую с февраля отменят. Да, вот так кто-то увидит в феврале следующего года новость, что теперь можно взять только одну семейную ипотеку на семью, и искренне задаст вопрос: Можно было, и этим все активнейшим образом сейчас пользуются семьи, которые хотят обеспечить себе или своим детям старт! Понимаю, что есть множество скептиков, особенно после того, как я публикую...

По итогам всех наших строительных реформ за пределами рынка осталась та группа, которая в 2015–2019 была его основой: люди без огромных сумм в десятки миллионов на руках, которые хотят переехать в Краснодар. Ну и давайте будем честными: таких людей даже по официальной статистике около четверти, а если взять неофициальную, то и половина наберётся. Рынок перестроился, большинство застройщиков не хотят даже смотреть в сторону этой аудитории, хотят только тех, кто может себе позволить что-то от шести...

Увидела интересный комментарий в предыдущей статье. Уж не знаю шуточный он были или серьёзный, но очень захотелось на него ответить. К слову, только что закончилось заседание ЦБ по ключевой ставке, где было принято решение снизить её на 1%, т.е. теперь она 17%, что скажется на множестве процессов, в том числе на тратах бюджета по содержанию "Семейной ипотеки" Если вы до сих пор не знаете, то именно бюджет РФ компенсирует ту самую разницу по «семейке» между 6% и 17%, т. е. в каждом платеже человека, который взял такую ипотеку, чуть более 1/3 платит сам человек, а чуть менее 2/3 — государство...

Забавно, не находите? У нас когда крупные застройщики не получат прибыль - программы как бы и не существует. Вспомните, к примеру "Сельскую ипотеку", когда дом в пригороде Краснодара можно было взять под 3%. 3% годовых!!! Сказать, что это подарок - это ничего не сказать! При этом 99% рынка понятия не имели об этом. Доходило до смешного - дом, который подходил под "Сельскую ипотеку" 3%, брали под "Льготную" под 8%, и только потом узнавали, что существовал совсем иной, и гораздо более выгодный вариант...

Чтобы понять, что в сегодняшних условиях «Семейная ипотека» — это проблема для бюджета, не нужно быть гением, достаточно просто посчитать. По сути, что такое любая льготная ипотека — это государственная поддержка, т. е. государство из бюджета должно гасить разницу между ставкой ЦБ, которая сейчас 18%, и ставкой по «Семейной ипотеке», которая сейчас 6%. И если вы не понимаете, то выглядит это так: семья берёт ипотеку под 6% и, к примеру, платёж у них 20 000 рублей, так вот, к этим 20 000 рублей ещё 40 000 рублей каждый месяц доплачивает государство...