Новостройки

Большая часть домов в разных странах мира строится из дерева или с его использованием: в Швеции доля составляет 78 процентов, в Канаде — 83 процента, в Финляндии и США — свыше 90 процентов. Правда, это в основном частные дома малой этажности — в два-три этажа. Многоквартирные возводятся преимущественно из железобетона. Однако в будущем ситуация может измениться. В последнее время все большую популярность набирает высотное строительство с применением деревянных конструкций — от пяти этажей и выше...

Местоположение Локация, где располагается жилой комплекс, имеет основополагающее значение при формировании стоимости. Очевидно, что в престижном районе цена на «квадрат» будет выше, чем в местах, удаленных от станций метрополитена, локальных достопримечательностей, объектов инфраструктуры. Также на стоимость может влиять и наличие жилых комплексов поблизости – чем скопление новостроек более плотное, чем ниже цены – параллели можно проследить в таких местах массовой застройки как Мурино, Царскосельские холмы, Каменка и так далее...

На стоимость жилья на первичном рынке влияют такие факторы как локация, качество строительства и имя девелопера. Решили разобраться, почему та или иная новостройка продается за свои деньги. Закупка материалов и возможность воспользоваться импортозамещением. В проектных декларациях девелоперы анонсируют не только количество квартир и этажей, но также и материалы, из которых будет построен жилой комплекс. В связи с изменением внешнеэкономической ситуации многие иностранные производители ушли из России, стала недоступной и доставка большей части продукции из-за границы...

В марте 2022 года правительство РФ в качестве антикризисной поддержки строительной отрасли установило особый порядок передачи застройщиками готовых квартир в новостройках дольщикам. Изначально они должны были действовать до конца года, но затем их продлили до 31 июня 2023 года. Фактически новые правила вводят обязательный досудебный порядок решения споров о качестве жилья и отменяют в этой части действие закона о защите прав потребителей. Таким образом власти решили защитить застройщиков от потребительского...

Вернуть 13% с 2 миллионов рублей, потраченных на приобретение недвижимости, в виде имущественного вычета может не каждый. Максимальная сумма, которую можно вернуть, составит 260 000 рублей (13% подоходного налога от 2 млн рублей). Подача документов на вычет: Если хотите получить...

О причинах и последствиях переноса срока сдачи квартиры читайте в первой части статьи. Эта часть посвящена расчёту суммы неустойки за срыв сроков и документам, которые необходимо предоставить в банк, если квартира находится в ипотеке. РАСЧЁТ КОМПЕНСАЦИИ ЗА СРЫВ СРОКА СДАЧИ ДОМА Чтобы рассчитать размер неустойки, необходимо знать два показателя: — ставку рефинансирования Центробанка на день передачи квартиры (подписания акта приёма-передачи) — цену квартиры из договора долевого участия. ВАЖНО! Если...